Gemeinde Beiersdorf-Freudenberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Beiersdorf-Freudenberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Beiersdorf-Freudenberg liegt in Brandenburg im Bereich Märkisch-Oderland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner627Gemeindestatistik
  • Fläche25,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte25 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Beiersdorf-Freudenberg
Kreisschlüssel12064
Gemeindeschlüssel12064053
Regionalschlüssel120645403053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Falkenberg-Höhe
Karl-Marx-Starße 2
16259 Beiersdorf-Freudenberg
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche25,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung25,31 km²
Einwohner627
davon weiblich307
davon männlich320
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033398Werneuchen
033451Heckelberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Beiersdorf-Freudenberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,08 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,9 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 22,6 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.513 € je Einwohner, Steuerkraft 475 € je Einwohner, Einzelhandel 7.555 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km53
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,5 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 20,5 Min.50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,9 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 22,6 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 26.513 EUR/Ew., Steuerkraft 475 EUR/Ew., Einzelhandel 7.555 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 117 m, 7.140 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Chorin 23,2 km56
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe26,9 % Wald, 0,1 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beiersdorf-Freudenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 105 aktive Einheiten, 113,7 MW Nettoleistung, Solar 50 / 2,2 MW; Wind 32 / 111,4 MW; Speicher 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.555 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 475 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand310 Wohnungen, 225 Wohngebäude (Beiersdorf-Freudenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 100,1 m², 16 leerstehende Wohnungen (Beiersdorf-Freudenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 8,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16259 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Werner-Forßmann-Krankenhaus, Eberswalde, Eberswalde, Hubschrauberlandeplatz, Eberswalde, 14,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altreetz (2,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,9 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 6,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 117 m, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen Eberswalde, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Eberswalde, 17,7 km
Motorisierung408 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 552 Kraftfahrzeuge insgesamt, 72 Krafträder, 30 Lkw (Beiersdorf-Freudenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 18,0 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gamengrund (Landschaftsschutzgebiet, 3,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 5,34 km)
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,2 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Beiersdorf-Freudenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Beiersdorf-Freudenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 627 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +8, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur63 unter 10 Jahre (10,0 %), 152 ab 65 Jahre (24,2 %) (Beiersdorf-Freudenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beiersdorf-Freudenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (30 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Beiersdorf-Freudenberg, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Beiersdorf-Freudenberg, 2024)
Zensus 2022635 Einwohner (Beiersdorf-Freudenberg, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Chorin, A011010, 23,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Beiersdorf-Freudenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beiersdorf-Freudenberg250310310

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen73 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto64 Tsd. EUR2023, 103 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft381 Tsd. EUR2023, 607 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer189 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft184 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.