Gemeinde Leegebruch

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Leegebruch bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Leegebruch liegt in Brandenburg im Bereich Oberhavel. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.732Gemeindestatistik
  • Fläche6,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1044 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)kommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Leegebruch
Kreisschlüssel12065
Gemeindeschlüssel12065180
Regionalschlüssel120650180180
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Leegebruch
Eichenhof 4
16767 Leegebruch
Bevölkerungsdichte1044 Ew. je km²
Fläche6,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,19 km²
Einwohner6.732
davon weiblich3.418
davon männlich3.314
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03304Velten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Leegebruch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,2 km, 44.369 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt7,46 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 737 m, Apotheke 747 m, Grundschule 804 m, Autobahn 7,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 44.369 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 111 / AS Hennigsdorf 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 1,6 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Berliner Moderne liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leegebruch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 970 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 642 / 3,0 MW; Speicher 325 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.027 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 676 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.158 Wohnungen, 2.425 Wohngebäude (Leegebruch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,46 €/m², Leerstandsquote 1,6 %, Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 49 leerstehende Wohnungen (Leegebruch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 3 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Vivantes Humboldt-Klinikum, regionales Traumazentrum, Berlin, 15,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oberhavel Klinik Oranienburg, Oranienburg, Hubschrauberlandeplatz, Oranienburg, 3,9 km
SchulenGrundschule: Comenius-Grundschule Oranienburg (2,9 km); weiterführend: Barbara-Zürner-Oberschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 737 m, Apotheke 747 m, Grundschule 804 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heiligensee 2, A 111, 10,2 km, 44.369 Kfz/Tag, 3.507 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oranienburg, 3,7 km
Motorisierung4.275 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.179 Kraftfahrzeuge insgesamt, 593 Krafträder, 283 Lkw (Leegebruch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Weiße Stadt (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 20,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Barnim (Naturpark, 2,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 2,77 km)
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,6 %, Verkehr 7,9 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 55,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 169 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Leegebruch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Leegebruch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.732 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -8, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur609 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.577 ab 65 Jahre (23,4 %) (Leegebruch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt756 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leegebruch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (379 Zuzüge, 387 Fortzüge) (Leegebruch, 2024)
Sterbefälle70 Sterbefälle (Leegebruch, 2024)
Zensus 20226.752 Einwohner (Leegebruch, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 111 / AS Hennigsdorf, A111002a, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Leegebruch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leegebruch300320350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen953 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto858 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,37 Mio. EUR2023, 797 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,74 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte756Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.