Gemeinde Mixdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Mixdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Mixdorf liegt in Brandenburg im Bereich Oder-Spree. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner893Gemeindestatistik
  • Fläche13,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte68 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mixdorf
Kreisschlüssel12067
Gemeindeschlüssel12067324
Regionalschlüssel120675708324
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Schlaubetal
Bahnhofstraße 40
15299 Mixdorf
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche13,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,24 km²
Einwohner893
davon weiblich453
davon männlich440
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033655Grunow Kr Oder-Spree

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Mixdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,9 km, 11.187 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,4 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,0 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 21,1 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.259 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 11.187 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Müllrose 10,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe52,0 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mixdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 227 aktive Einheiten, 30,6 MW Nettoleistung, Solar 168 / 24,2 MW; Wind 1 / 6,2 MW; Speicher 57 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 848 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand449 Wohnungen, 375 Wohngebäude (Mixdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 83,6 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 12 leerstehende Wohnungen (Mixdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Frankfurt/Oder, Frankfurt (Oder) (Markendorf), Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt (Oder), 12,7 km
SchulenGrundschule: Grund- und Oberschule Müllrose (2,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Müllrose (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 26,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lossow 2, B 112, 7,9 km, 11.187 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: ehem. Mielenzhafen / MYCEH, Binnenhafen, Freizeithafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 16,8 km
Motorisierung664 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 42 Lkw (Mixdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 11,4 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiete, 36,2 % Naturpark, 13,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schlaubetal (Naturpark, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Demnitztal (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Demnitztal; Unteres Schlaubetal | Landschaftsschutzgebiet: Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Oberes Demnitztal; Unteres Schlaubetal
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 52,0 %, Landwirtschaft 35,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Mixdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,8 Jahre (Mixdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 893 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur65 unter 10 Jahre (7,3 %), 303 ab 65 Jahre (33,9 %) (Mixdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mixdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (35 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Mixdorf, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Mixdorf, 2024)
Zensus 2022924 Einwohner (Mixdorf, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Müllrose, A012007, 10,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Mixdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mixdorf250350300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto72 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft883 Tsd. EUR2023, 989 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer628 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft248 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.