Rehwinkel in 15299 Mixdorf

Straßenprofil

Rehwinkel in Mixdorf

Die Straße Rehwinkel liegt in Mixdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15299 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 14,9 km, A 10 47,4 km, A 15 49,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehwinkel in Mixdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rehwinkel in Mixdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 398 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 14,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Weiterführende Schule5,2 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Kita578 mSonnenschein
  • Bus398 mMixdorf, Dorf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMixdorf, Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Tram12,1 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße14,0 km11.187 Kfz/Tag
  • A 1214,9 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1047,4 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,4 kmAlbert-Schweitzer-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,4 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Demnitztal, Unteres Schlaubetal · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberes Demnitztal, Unteres Schlaubetal · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlaubetal · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Demnitztal (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Demnitztal; Unteres Schlaubetal | Landschaftsschutzgebiet: Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Oberes Demnitztal; Unteres Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 398 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 11.187 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 21,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehwinkelMixdorf
Grundschule5,2 km

Grund- und Oberschule Müllrose

Kita578 m

Sonnenschein

Bus398 m

Mixdorf, Dorf, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,1 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11214,0 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SenkpielAlte Poststr. 1 15299 Müllrose
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15299 Müllrose, Frankfurter Str. 94aFrankfurter Str. 94a 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+96 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 46 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mixdorf, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehwinkel in Mixdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehwinkel
NameRehwinkel
Postleitzahl15299
OrtMixdorf
Breitengrad52.19215
Längengrad14.407986
Vorwahl033655
TelefonnetzGrunow Kr Oder-Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeMixdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR