Gemeinde Neißemünde

Überblick

Die Gemeinde Neißemünde liegt in Brandenburg im Bereich Oder-Spree. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.587Gemeindestatistik
  • Fläche42,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte38 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neißemünde
Kreisschlüssel12067
Gemeindeschlüssel12067338
Regionalschlüssel120675705338
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Neuzelle
Bahnhofstraße 22
15898 Neißemünde
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche42,28 km²
VG250-Fläche42,52 km² (Geometriefläche)
Einwohner1.587
davon weiblich787
davon männlich800
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033652Neuzelle
033657Steinsdorf Brandenb
03561Guben

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

57/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,5 km, weiterführend 5,7 km33
  • Digitale Infrastruktur2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,9 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.49
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 41,4 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 27.771 EUR/Ew., Steuerkraft 537 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 222 m, 4.554 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 29,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 21,9 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 709 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neißemünde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 290 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 198 / 2,8 MW; Speicher 90 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 537 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand771 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Neißemünde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 86,4 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 34 leerstehende Wohnungen (Neißemünde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 21,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Eisenhüttenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Eisenhüttenstadt, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Fasanenwald (5,5 km); weiterführend: Rahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,2 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 6,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Steinsdorf, B 112, 222 m, 4.554 Kfz/Tag, 561 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: ehem. Alter Hafen, Binnenhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 10,1 km
Motorisierung1.125 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.483 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 118 Lkw (Neißemünde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,0 % Naturschutzgebiet, 7,0 % FFH-Gebiete, 25,0 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Dorchetal und Fasanenwald (Neuzelle) | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Neißemünde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Neißemünde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.587 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13, 8,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (9,1 %), 454 ab 65 Jahre (28,6 %) (Neißemünde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt117 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neißemünde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (58 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Neißemünde, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Neißemünde, 2024)
Zensus 20221.623 Einwohner (Neißemünde, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 29,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Neißemünde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neißemünde300400330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen67 Tsd. EUR2023, 42 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto60 Tsd. EUR2023, 38 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,00 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer698 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft290 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte117Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.