Gemeinde Buckautal

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Buckautal bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Buckautal liegt in Brandenburg im Bereich Potsdam-Mittelmark. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner476Gemeindestatistik
  • Fläche39,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte12 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Buckautal
Kreisschlüssel12069
Gemeindeschlüssel12069089
Regionalschlüssel120695918089
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Ziesar
Mühlentor 15A
14793 Buckautal
Bevölkerungsdichte12 Ew. je km²
Fläche39,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung39,61 km²
Einwohner476
davon weiblich238
davon männlich238
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033830Ziesar

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Buckautal ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,76 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 2 / AS Ziesar 3,5 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 8,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km49
  • Digitale Infrastruktur4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,76 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,3 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 11,4 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,0 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 8,9 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 6.899 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 48.846 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Ziesar 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark78
  • Naturnähe29,2 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 19,0 km60
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buckautal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 84,3 MW Nettoleistung, Solar 73 / 2,9 MW; Wind 22 / 81,0 MW; Speicher 28 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 758 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand207 Wohnungen, 181 Wohngebäude (Buckautal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 89,7 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 16 leerstehende Wohnungen (Buckautal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 19,0 km
SchulenGrundschule: Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke (3,0 km); weiterführend: Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,1 Pkw-Min., Hallenbad 30,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 6,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Theeßen, A 2, 7,9 km, 48.846 Kfz/Tag, 14.439 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Kirchmöser, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Brandenburg an der Havel, 18,9 km
Motorisierung307 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 490 Kraftfahrzeuge insgesamt, 58 Krafträder, 48 Lkw (Buckautal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Sieglitzer Berg, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 40,7 km
SchutzgebieteBfN: 12,9 % FFH-Gebiete, 10,1 % Vogelschutzgebiete, 95,3 % Naturpark, 59,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 6,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Altengrabower Heide
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,0 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 53,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Buckautal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Buckautal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 476 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +4, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur33 unter 10 Jahre (6,9 %), 126 ab 65 Jahre (26,5 %) (Buckautal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buckautal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (20 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Buckautal, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Buckautal, 2024)
Zensus 2022497 Einwohner (Buckautal, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Ziesar, A002076, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Buckautal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buckautal420375335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen193 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto172 Tsd. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft489 Tsd. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer188 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft307 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte38Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.