Buckauer Str. / Buckauer Straße in 14793 Buckautal

Straßenprofil

Buckauer Straße in Buckautal

Die Straße Buckauer Straße liegt in Buckautal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 9 28,8 km, A 10 36,5 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buckauer Straße in Buckautal erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 899 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 25,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 6.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 5,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule6,0 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita5,9 kmVilla Regenbogen
  • Bus899 mWittstock (PM), Abzweig, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall26,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße12,0 km48.846 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 928,8 kmA 9 / AS Klein Marzehns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,4 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,4 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,7 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule25,1 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,2 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 12,9 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 59,7 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 95,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 6,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Altengrabower Heide; Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,76 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 48.846 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Ziesar 5,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Buckauer StraßeBuckautal
Grundschule6,0 km

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita5,9 km

Villa Regenbogen

Bus899 m

Wittstock (PM), Abzweig, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 899 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall26,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,0 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 893 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 938 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Total
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Stefan ZimmermannBreite Straße 147 14828 Görzke
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Baewert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • HofcaféDorfstraße 1 14793 Gräben
    Café · 3,3 kmOSM
  • Raststätte Buckautal Süd
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 893 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Burgpark
    Park · 5,4 kmOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KöpernitzKöpernitzer Dorfstraße 11 B 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 938 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 18 €/m² in 861 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 41: 5 …

Flurstück 252/1322.250 m²Buckauer Straße 1 · 44,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 253/1321.480 m²Buckauer Straße 2 · 32,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 132/102.078 m²Buckauer Straße 3 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 132/11502 m²Buckauer Straße 3 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1323.040 m²Buckauer Straße 4 · 23,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740231 m²Buckauer Straße 4 · 81,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74377 m²Buckauer Straße 4 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1321.940 m²Buckauer Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 259/1321.920 m²Buckauer Straße 6 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 74481 m²Buckauer Straße 6 · 70,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729483 m²Buckauer Straße 7 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/151.762 m²Buckauer Straße 8 · 23,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7463.670 m²Buckauer Straße 35 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 300/1323.420 m²Buckauer Straße 37 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 301/1321.180 m²Buckauer Straße 38 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/1321.480 m²Buckauer Straße 39 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2463.680 m²Buckauer Straße 40 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 304/13250 m²Buckauer Straße 41 · 69,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/13250 m²Buckauer Straße 41 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/132890 m²Buckauer Straße 41 · 31,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73837 m²Buckauer Straße 41 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7421 m²Buckauer Straße 41 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1271.274 m²Buckauer Straße 42 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 429/1321.099 m²Buckauer Straße 43 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264.290 m²Buckauer Straße 44 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 309/132820 m²Buckauer Straße 44 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1223.750 m²Buckauer Straße 45 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 310/132460 m²Buckauer Straße 45 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3492.229 m²Buckauer Straße 46 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 350601 m²Buckauer Straße 46 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buckauer Straße in Buckautal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buckauer Straße
AbkürzungBuckauer Str.
Postleitzahl14793
OrtBuckautal
Breitengrad52.217312
Längengrad12.314934
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBuckautal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR