Gemeinde Raschau-Markersbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Raschau-Markersbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Raschau-Markersbach liegt in Sachsen im Bereich Erzgebirgskreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.730Gemeindestatistik
  • Fläche39,55 km²amtlicher Bestand
  • Dichte120 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Raschau-Markersbach
Kreisschlüssel14521
Gemeindeschlüssel14521500
Regionalschlüssel145210500500
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Raschau-Markersbach
Annaberger Str. 71
08352 Raschau-Markersbach
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche39,55 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung39,45 km²
Einwohner4.730
davon weiblich2.429
davon männlich2.301
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03774Schwarzenberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Raschau-Markersbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 911 m, weiterführend 1,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 72 / AS Stollberg-West 20,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 911 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt5,06 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-95 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 3,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 887 m, Autobahn 28,0 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 26.966 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 14.775 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Stollberg-West 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe50,8 % Wald, 3,1 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,5 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Raschau-Markersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 443 aktive Einheiten, 1.054,5 MW Nettoleistung, Solar 324 / 8,2 MW; Speicher 109 / 1.045,8 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.966 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 590 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.027 Wohnungen, 1.193 Wohngebäude (Raschau-Markersbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 41,9 %, Ø Wohnfläche 79,0 m², 223 leerstehende Wohnungen (Raschau-Markersbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Erlabrunn gGmbH, lokales Traumazentrum, Breitenbrunn, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EKA Erzgebirgsklinikum Annaberg, Annaberg-Buchholz, Hubschrauberlandeplatz, Annaberg-Buchholz, 13,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Raschau (911 m); weiterführend: Jenaplanschule Markersbach Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 887 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aue, B 101, 8,3 km, 14.775 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.065 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 395 Krafträder, 301 Lkw (Raschau-Markersbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Herrenhof Erlahammer, Schwarzenberg/Erzgebirge, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 6,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 67,6 % Naturpark, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zweibach (Naturschutzgebiet, 4,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Mittelgebirgslandschaft bei Elterlein; Pöhlwassertal mit Wernitzbächel | Landschaftsschutzgebiet: Oswaldtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Geyersche Platte
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 50,8 %, Landwirtschaft 34,8 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Raschau-Markersbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,2 Jahre (Raschau-Markersbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.730 Einwohner (Stand 31.12.2024), -95 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur342 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.690 ab 65 Jahre (35,7 %) (Raschau-Markersbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raschau-Markersbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (166 Zuzüge, 163 Fortzüge) (Raschau-Markersbach, 2024)
Sterbefälle92 Sterbefälle (Raschau-Markersbach, 2024)
Zensus 20224.825 Einwohner (Raschau-Markersbach, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Stollberg-West, A072013, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Raschau-Markersbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raschau-Markersbach285370390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,38 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,76 Mio. EUR2023, 794 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer265 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.143Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.