Gemeinde Seiffen/Erzgeb., Kurort

Überblick

Die Gemeinde Seiffen/Erzgeb., Kurort liegt in Sachsen im Bereich Erzgebirgskreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.820Gemeindestatistik
  • Fläche12,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte146 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Seiffen/Erzgeb., Kurort
Kreisschlüssel14521
Gemeindeschlüssel14521570
Regionalschlüssel145215132570
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kurort Seiffen/Erzgeb.
Am Rathaus 4
09548 Seiffen/Erzgeb., Kurort
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche12,43 km²
VG250-Fläche12,40 km² (Geometriefläche)
Einwohner1.820
davon weiblich922
davon männlich898
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
037362Seiffen Erzgeb

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 9,8 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,53 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -3230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 13,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 709 m, Apotheke 988 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 50,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 24.771 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.023 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,3 km, 4.633 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Bad Gottleuba 36,4 km42
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe27,7 % Wald, 0,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 27,7 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seiffen/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 210 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 158 / 1,9 MW; Speicher 48 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.023 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 684 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.168 Wohnungen, 670 Wohngebäude (Seiffen/Erzgeb., Kurort)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 11,0 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 140 leerstehende Wohnungen (Seiffen/Erzgeb., Kurort, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 27,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge, Olbernhau, Hubschrauberlandeplatz, Olbernhau, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule im Spielzeugdorf (3,7 km); weiterführend: Oberschule Bergstadtschule Sayda (9,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,8 Pkw-Min., Hausarzt 709 m, Apotheke 988 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zöblitz, B 171, 14,3 km, 4.633 Kfz/Tag, 234 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.273 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 136 Krafträder, 175 Lkw (Seiffen/Erzgeb., Kurort, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Museum Saigerhütte Grünthal, Olbernhau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschberg - Seiffener Grund (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau; Flöhatal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Erzgebirgskamm bei Deutscheinsiedel; Wälder bei Olbernhau
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Seiffen/Erzgeb., Kurort, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,3 Jahre (Seiffen/Erzgeb., Kurort)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.820 Einwohner (Stand 31.12.2024), -97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -32, -17,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur108 unter 10 Jahre (5,9 %), 637 ab 65 Jahre (35,0 %) (Seiffen/Erzgeb., Kurort, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt832 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seiffen/Erzgeb., Kurort), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -32 (50 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Seiffen/Erzgeb., Kurort, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Seiffen/Erzgeb., Kurort, 2024)
Zensus 20221.917 Einwohner (Seiffen/Erzgeb., Kurort, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Bad Gottleuba, A017008, 36,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Seiffen/Erzgeb., Kurort
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seiffen/Erzgeb., Kurort345400420

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,04 Mio. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto951 Tsd. EUR2023, 523 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 1.014 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer446 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte832Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.