Gemeinde Neukirchen/Pleiße

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neukirchen/Pleiße bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neukirchen/Pleiße liegt in Sachsen im Bereich Zwickau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.761Gemeindestatistik
  • Fläche16,89 km²amtlicher Bestand
  • Dichte223 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neukirchen/Pleiße
Kreisschlüssel14524
Gemeindeschlüssel14524210
Regionalschlüssel145240210210
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neukirchen/Pleiße
Pestalozzistr. 40
08459 Neukirchen/Pleiße
Bevölkerungsdichte223 Ew. je km²
Fläche16,89 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,92 km²
Einwohner3.761
davon weiblich1.919
davon männlich1.842
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03762Crimmitschau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neukirchen/Pleiße ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 991 m, weiterführend 991 m. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Meerane 6,0 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 991 m, weiterführend 991 m93
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +550
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 31.575 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Meerane 6,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau78
  • Naturnähe7,4 % Wald, 0,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirchen/Pleiße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 454 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 306 / 3,3 MW; Wind 2 / 4,0 MW; Speicher 141 / 0,8 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 609 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.174 Wohnungen, 1.080 Wohngebäude (Neukirchen/Pleiße)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 10,2 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 84,7 m², 222 leerstehende Wohnungen (Neukirchen/Pleiße, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Pleißental-Klinik GmbH, lokales Traumazentrum, Werdau, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pleißental-Klinik, Werdau, Hubschrauberlandeplatz, Werdau, 4,7 km
SchulenGrundschule: Landschulzentrum-Grundschule (991 m); weiterführend: Internationale Oberschule Neukirchen (Schule in freier Trägerschaft) (991 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Meerane-West, A 4, 3,4 km, 31.575 Kfz/Tag, 7.531 Schwerverkehr/Tag, 23,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.461 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 348 Lkw (Neukirchen/Pleiße, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 22,5 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paradiesgrund (Landschaftsschutzgebiet, 2,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 8,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland | Landschaftsschutzgebiet: Koberbachgrund; Paradiesgrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 75,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Neukirchen/Pleiße, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 164 Zwickau, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,3 %, SPD 8,9 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 40,6 %, Die Linke 8,5 %, FDP 3,0 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 164
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.500, verfügbares Einkommen 22.837 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,0 Jahre (Neukirchen/Pleiße)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.761 Einwohner (Stand 31.12.2024), -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +5, 1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur306 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.178 ab 65 Jahre (31,3 %) (Neukirchen/Pleiße, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt786 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen/Pleiße), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (156 Zuzüge, 151 Fortzüge) (Neukirchen/Pleiße, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Neukirchen/Pleiße, 2024)
Zensus 20223.798 Einwohner (Neukirchen/Pleiße, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Meerane, A004062, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neukirchen/Pleiße
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukirchen/Pleiße335400400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,15 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 279 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,03 Mio. EUR2023, 806 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer180 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte786Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.