Carl-Wolf-Siedlung in 08459 Neukirchen

Straßenprofil

Carl-Wolf-Siedlung in Neukirchen

Die Straße Carl-Wolf-Siedlung liegt in Neukirchen im Bereich Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 6,8 km, A 72 17,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Wolf-Siedlung in Neukirchen im Bereich Neukirchen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Carl-Wolf-Siedlung in Neukirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 108 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 9,2 km, ca. 79 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 619 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 108 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 9,2 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Meerane 6,8 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 31.575 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLandschulzentrum-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmInternationale Oberschule Neukirchen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita726 mKindertageseinrichtung / "Bosenhof"
  • Bus108 mNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn108 mNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße5,4 km31.575 Kfz/Tag
  • A 46,8 kmA 4 / AS Meerane
  • A 7217,2 kmA 72 / AS Zwickau-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmJulius-Motteler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmInternationale Oberschule Neukirchen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Technik des Landkreises Zwickau -Sitz Werdau mit Außenstelle Zwickau · Berufsschule
  • Förderschule2,4 kmLindenschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Crimmitschau · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKoberbachgrund, Paradiesgrund · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paradiesgrund (Landschaftsschutzgebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 8,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland | Landschaftsschutzgebiet: Koberbachgrund; Paradiesgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 108 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 9,2 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 619 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Meerane 6,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +5
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1007,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Wolf-SiedlungNeukirchen
Grundschule1,1 km

Landschulzentrum-Grundschule

Kita726 m

Kindertageseinrichtung / "Bosenhof"

Bus/S-Bahn108 m

Neukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 108 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall5,1 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,4 km

31.575 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 619 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAPleissen+Anger+9 08459 Neukirchen+Pleisse
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08451 Crimmitschau, Werdauer Str. 31Werdauer Str. 31 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska CrimmitschauWerdauer Straße 32 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel · 2,8 km
  • ALDI NordALDI NordParkhausstraße 2 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlAmselstr. 2 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto CrimmitschauLeipziger Str. 90 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werdau, Uferstr.Uferstraße 1 08412 Werdau
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCrimmitschau, 08451, Silberstr. 24Silberstr. 24 08451 Crimmitschau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGuteborner Allee 3 08393 Meerane
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerdauUferstraße 1 08412 Werdau
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Wolf-Siedlung in Neukirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Wolf-Siedlung
NameCarl-Wolf-Siedlung
Postleitzahl08459
OrtNeukirchen/Pleiße
OrtsteilNeukirchen
Breitengrad50.787155
Längengrad12.371949
Vorwahl03762
TelefonnetzCrimmitschau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeNeukirchen/Pleiße

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR