Gemeinde Osterwieck, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Osterwieck, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Osterwieck, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Harz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.045Gemeindestatistik
  • Fläche213,11 km²amtlicher Bestand
  • Dichte52 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Osterwieck, Stadt
Kreisschlüssel15085
Gemeindeschlüssel15085230
Regionalschlüssel150850230230
GemeindetypStadt
VerwaltungOsterwieck-Fallstein
Am Markt 11
38835 Osterwieck, Stadt
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche213,11 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung213,04 km²
Einwohner11.045
davon weiblich5.472
davon männlich5.573
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
039421Osterwieck

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Osterwieck, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,1 km, 3.055 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -249 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +53.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-249 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +5342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,8 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.128 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 3.055 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Lengde 7,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz54
  • Naturnähe10,2 % Wald, 1,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osterwieck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.512 aktive Einheiten, 138,0 MW Nettoleistung, Solar 1.021 / 34,1 MW; Wind 25 / 97,2 MW; Speicher 445 / 2,8 MW; Biomasse 9 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 676 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.210 Wohnungen, 4.054 Wohngebäude (Osterwieck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 100,4 m², 519 leerstehende Wohnungen (Osterwieck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Harzklinik Goslar, regionales Traumazentrum, Goslar, 12,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Abbenrode, Hubschrauberlandeplatz, Nordharz, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiedelah (2,7 km); weiterführend: Vicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aspenstedt, B 79, 6,1 km, 3.055 Kfz/Tag, 201 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.361 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.439 Kraftfahrzeuge insgesamt, 841 Krafträder, 730 Lkw (Osterwieck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 21,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiete, 25,5 % Landschaftsschutzgebiete, 1,7 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fallstein (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhaus (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ecker- und Okertal; Fallsteingebiet nördlich Osterwieck; Grabensystem Großes Bruch; Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg; Huy nördlich Halberstadt; Stimmecke bei Suderode
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,2 %, Wald 10,2 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 331 ha, Industrie/Gewerbe 160 ha (Osterwieck, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Osterwieck, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.045 Einwohner (Stand 31.12.2024), -249 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +53, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur842 unter 10 Jahre (7,6 %), 3.082 ab 65 Jahre (27,9 %) (Osterwieck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.115 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterwieck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (396 Zuzüge, 343 Fortzüge) (Osterwieck, Stadt, 2024)
Sterbefälle180 Sterbefälle (Osterwieck, Stadt, 2024)
Zensus 202211.294 Einwohner (Osterwieck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 339, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Lengde, A036011, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Osterwieck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterwieck, Stadt400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,41 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,02 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 924 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,86 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer513 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.115Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.