Gemeinde Kelbra (Kyffhäuser), Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kelbra (Kyffhäuser), Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kelbra (Kyffhäuser), Stadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Mansfeld-Südharz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.196Gemeindestatistik
  • Fläche40,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte78 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kelbra (Kyffhäuser), Stadt
Kreisschlüssel15087
Gemeindeschlüssel15087250
Regionalschlüssel150875051250
GemeindetypStadt
VerwaltungGoldene Aue
Lange Straße 8
06537 Kelbra (Kyffhäuser), Stadt
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche40,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung40,63 km²
Einwohner3.196
davon weiblich1.614
davon männlich1.582
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
034651Rossla

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kelbra (Kyffhäuser), Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 38 / AS Berga 3,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-98 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +1542
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 752 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 7,3 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 25.158 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 784 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Berga 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Naturnähe5,4 % Wald, 5,5 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kelbra (Kyffhäuser), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 234 / 8,2 MW; Speicher 93 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.158 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 452 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.839 Wohnungen, 1.347 Wohngebäude (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 96,5 m², 175 leerstehende Wohnungen (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Sondershausen, lokales Traumazentrum, Sondershausen, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Sondershausen, Hubschrauberlandeplatz, Sondershausen, 14,8 km
SchulenGrundschule: Burg-Grundschule Kelbra (1,2 km); weiterführend: Sekundarschule Roßla (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 19,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,6 Pkw-Min., Hausarzt 752 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rathsfeld, B 85, 3,9 km, 784 Kfz/Tag, 29 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.974 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 182 Krafträder, 185 Lkw (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Sterbehaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 34,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiete, 4,8 % Vogelschutzgebiete, 0,6 % Naturpark, 37,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kyffhäuser (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rothenburg (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Helmeniederung; Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Solwiesen; Thyra im Südharz | Landschaftsschutzgebiet: Helmestausee; Helmestausee Berga-Kelbra; Kyffhäuser; Kyffhäuser (ohne Sachs. -
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,1 Jahre (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.196 Einwohner (Stand 31.12.2024), -98 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +15, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur202 unter 10 Jahre (6,3 %), 1.009 ab 65 Jahre (31,6 %) (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (194 Zuzüge, 179 Fortzüge) (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, 2024)
Zensus 20223.294 Einwohner (Kelbra (Kyffhäuser), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Berga, A038013, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kelbra (Kyffhäuser), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kelbra (Kyffhäuser), Stadt380420360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen583 Tsd. EUR2023, 183 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto527 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,97 Mio. EUR2023, 618 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer820 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer79 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,13 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte571Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.