Bergstr. / Bergstraße in 06537 Kelbra

Straßenprofil

Bergstraße in Kelbra

Die Straße Bergstraße liegt in Kelbra im Bereich Kelbra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelbra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 3,8 km, A 71 17,7 km, A 36 41,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Kelbra im Bereich Kelbra erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 916 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.158 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Berga 3,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule916 mBurg-Grundschule Kelbra
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule Roßla
  • Kita761 mKindertageseinrichtung Hort Kyffhäuser Kids
  • Bus210 mKelbra (Kyff.), Altendorf, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBerga-Kelbra, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Sondershausen
  • Fernstraße5,1 km784 Kfz/Tag
  • A 383,8 kmA 38 / AS Berga
  • A 7117,7 kmA 71 / AS Artern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Armin Mueller-Stahl Sondershausen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,3 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Johann Heinrich Pestalozzi Sondershausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRothenburg, Schloßberg - Solwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Helmeniederung, Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Solwiesen · 0,5 % FFH, Helmestausee Berga-Kelbra (Anteil Sachsen-Anhalt), Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Helmestausee · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHelmestausee, Helmestausee Berga-Kelbra · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkKyffhäuser · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kyffhäuser (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rothenburg (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Helmeniederung; Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Solwiesen; Thyra im Südharz | Landschaftsschutzgebiet: Helmestausee; Helmestausee Berga-Kelbra; Kyffhäuser; Kyffhäuser (ohne Sachs. - Anh.) | Naturpark: Kyffhäuser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 861 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-98 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.158 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeKelbra
Grundschule916 m

Burg-Grundschule Kelbra

Kita761 m

Kindertageseinrichtung Hort Kyffhäuser Kids

Bus210 m

Kelbra (Kyff.), Altendorf, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Sondershausen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 855,1 km

784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 861 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny KelbraFrankenhäuser Str. 23 06537 Kelbra
    Lebensmittel-Discounter · 861 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06536 Berga-Kyffhäuser, Sangerhäuser Str. 14Sangerhäuser Str. 14 06536 Berga-Kyffhäuser
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BergaSchenkplatz 13 06536 Berga
    Lebensmittel · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlKyffhäuserstr. 64 06567 Bad Frankenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Frankenhausen, 06567, Bahnhofstr. 1-3Bahnhofstr. 1-3 06567 Bad Frankenhausen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Café 825 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BokrantLange Straße 44 06537 Kelbra (Kyffhäuser)
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 811 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PromenadencaféJochstraße 1 06537 Kelbra (Kyffhäuser)
    Café · 825 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 834 mOSM
  • Kaiserhof
    Restaurant · 884 mOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café 36-Biker Oase
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 987 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kur- und Tourismus GmbH Bad Frankenhausen
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbraRothenburgstraße 37 06537 Kelbra (Kyffhäuser)
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizei - KOBB Bad FrankenhausenMarkt 1 06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage Thürungen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windrad V77698
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 28 m; Mischgebiet 25 €/m² in 124 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 B: 3, Nr. 12: 3

Flurstück 83/17147 m²Bergstraße 1 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/83277 m²Bergstraße 1 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6700 m²Bergstraße 1 A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4374 m²Bergstraße 2 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132567 m²Bergstraße 2 A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/884 m²Bergstraße 2 B · 91,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/10146 m²Bergstraße 2 B · 59,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114596 m²Bergstraße 2 B · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133440 m²Bergstraße 3 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1200 m²Bergstraße 4 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134506 m²Bergstraße 5 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67100 m²Bergstraße 6 · 86,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135514 m²Bergstraße 7 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6680 m²Bergstraße 8 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1106 m²Bergstraße 10 · 93,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6453 m²Bergstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 58/8193 m²Bergstraße 12 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6480 m²Bergstraße 12 · 95,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6380 m²Bergstraße 14 · 99,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62100 m²Bergstraße 16 · 78,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Kelbra

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl06537
OrtKelbra
OrtsteilKelbra
Breitengrad51.430721
Längengrad11.03311
Vorwahl034651
TelefonnetzRossla
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeKelbra (Kyffhäuser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft452 EUR/Ew.BBSR INKAR