Gemeinde Bad Dürrenberg, Solestadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bad Dürrenberg, Solestadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bad Dürrenberg, Solestadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Saalekreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.521Gemeindestatistik
  • Fläche36,26 km²amtlicher Bestand
  • Dichte318 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte3im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bad Dürrenberg, Solestadt
Kreisschlüssel15088
Gemeindeschlüssel15088020
Regionalschlüssel150880020020
GemeindetypStadt
VerwaltungBad Dürrenberg
Fichtestraße 6
06231 Bad Dürrenberg, Solestadt
Bevölkerungsdichte318 Ew. je km²
Fläche36,26 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung36,44 km²
Einwohner11.521
davon weiblich5.921
davon männlich5.600
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03462Bad Dürrenberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 3 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bad Dürrenberg, Solestadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 570 m, Apotheke 996 m, Grundschule 684 m, Autobahn 7,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 355 m, 60.150 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,9 km72
  • Digitale Infrastruktur78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung+216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +14882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 570 m, Apotheke 996 m, Grundschule 684 m, Autobahn 7,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 355 m, 60.150 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bad Dürrenberg 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • Naturnähe1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Dürrenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.019 aktive Einheiten, 303,3 MW Nettoleistung, Solar 685 / 10,9 MW; Wind 6 / 14,4 MW; Speicher 306 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; Wasser 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 273,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 497 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.810 Wohnungen, 2.911 Wohngebäude (Bad Dürrenberg, Solestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,42 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 38,9 %, Ø Wohnfläche 76,2 m², 514 leerstehende Wohnungen (Bad Dürrenberg, Solestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg, lokales Traumazentrum, Merseburg, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Schkeuditz / Dölzig, Schkeuditz, 9,3 km
SchulenGrundschule: Siedlungs-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Freie Sekundarschule Großkorbetha (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 570 m, Apotheke 996 m, Grundschule 684 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrenberg Süd, A 9, 355 m, 60.150 Kfz/Tag, 14.237 Schwerverkehr/Tag, 23,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 27,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.481 Pkw, 563 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.855 Kraftfahrzeuge insgesamt, 556 Krafträder, 599 Lkw (Bad Dürrenberg, Solestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 26,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Vogelschutzgebiet, 14,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 72,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 196 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Bad Dürrenberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Bad Dürrenberg, Solestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.521 Einwohner (Stand 31.12.2024), +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur849 unter 10 Jahre (7,4 %), 3.458 ab 65 Jahre (30,0 %) (Bad Dürrenberg, Solestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.359 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Dürrenberg, Solestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 148 (731 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Bad Dürrenberg, Solestadt, 2024)
Sterbefälle233 Sterbefälle (Bad Dürrenberg, Solestadt, 2024)
Zensus 202211.305 Einwohner (Bad Dürrenberg, Solestadt, Abweichung zur Fortschreibung -354, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bad Dürrenberg, A009018, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bad Dürrenberg, Solestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Dürrenberg, Stadt334385355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,21 Mio. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 173 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,44 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer409 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.359Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.