Am Bauernstein in 06231 Bad Dürrenberg

Straßenprofil

Am Bauernstein in Bad Dürrenberg

Die Straße Am Bauernstein liegt in Bad Dürrenberg im Bereich Ostrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,1 km, A 38 7,0 km, A 14 16,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bauernstein in Bad Dürrenberg im Bereich Ostrau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 6,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSiedlungs-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Kurpark"
  • Bus109 mOstrau (Bad Dürrenberg), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße5,7 km60.150 Kfz/Tag
  • A 96,1 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 387,0 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,6 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule5,9 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 570 m, Apotheke 996 m, Grundschule 684 m, Autobahn 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BauernsteinBad Dürrenberg
Grundschule1,5 km

Siedlungs-Grundschule

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Kurpark"

Bus/Rufbus109 m

Ostrau (Bad Dürrenberg), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,7 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 428 mnächste Gastronomie
  • Park 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F. SchiffelHauptstraße 15 06231 Bad Dürrenberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EisbarSimonight
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • SamosBahnhofstraße 40 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Ola's BistroMarkt 8 06231 Bad Dürrenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Waffellounge Lamaja
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 145 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DürrenbergSchladebacher Straße 71a 06231 Bad Dürrenberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 704 mOSM
  • Glas- und Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 980 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 75 €/m² in 31 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 350 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 521 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 777/187417 m²Am Bauernstein 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/187368 m²Am Bauernstein 4 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/5786 m²Am Bauernstein 6 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776/187366 m²Am Bauernstein 6 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 579/18380 m²Am Bauernstein 8 · 61,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bauernstein
NameAm Bauernstein
Postleitzahl06231
OrtBad Dürrenberg
OrtsteilOstrau
Breitengrad51.308395
Längengrad12.053623
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR