Gemeinde Kella

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kella bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kella liegt in Thüringen im Bereich Eichsfeld. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner481Gemeindestatistik
  • Fläche5,06 km²amtlicher Bestand
  • Dichte95 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kella
Kreisschlüssel16061
Gemeindeschlüssel16061056
Regionalschlüssel160615014056
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Ershausen/Geismar
Kreisstr. 4
37308 Kella
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche5,06 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,01 km²
Einwohner481
davon weiblich239
davon männlich242
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036082Ershausen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kella ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 152 m.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,9 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.060 € je Einwohner, Steuerkraft 386 € je Einwohner, Einzelhandel 6.636 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt4,04 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 11,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,9 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 27.060 EUR/Ew., Steuerkraft 386 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 2.669 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 5,1 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe27,5 % Wald, 0,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 152 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 189 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,9 % FTTB/H-Gigabit, 69,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kella, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 82 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 56 / 0,5 MW; Speicher 26 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 386 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand225 Wohnungen, 178 Wohngebäude (Kella)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,04 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 16 leerstehende Wohnungen (Kella, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 152 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 189 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 37308 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 5,8 km
SchulenGrundschule: Meinhard-Schule (2,6 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Werra-Meißner (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 6,2 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung340 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 446 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 41 Lkw (Kella, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 30,5 km
SchutzgebieteBfN: 19,7 % FFH-Gebiete, 20,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 92,0 % Landschaftsschutzgebiet, 19,7 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hessische Schweiz bei Meinhard (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stein - Rachelsberg - Gobert; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich -
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Kella, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Kella)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 481 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7, 14,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur42 unter 10 Jahre (8,7 %), 142 ab 65 Jahre (29,5 %) (Kella, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kella), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (30 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Kella, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Kella, 2024)
Zensus 2022469 Einwohner (Kella, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt, A038005, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kella
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kella300390395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen70 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto63 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft242 Tsd. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer122 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft122 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.