Roostengraben in 37308 Kella

Straßenprofil

Roostengraben in Kella

Die Straße Roostengraben liegt in Kella. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,5 km, A 38 19,0 km, A 4 23,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roostengraben in Kella erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Roostengraben in Kella ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 136 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,9 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.060 € je Einwohner, Steuerkraft 386 € je Einwohner, Einzelhandel 6.636 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,04 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.060 EUR/Ew., Steuerkraft 386 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Eschwege 11,5 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 13.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmMeinhard-Schule
  • Weiterführende Schule4,5 kmFreie Waldorfschule Werra-Meißner
  • Kita111 mKindertageseinrichtung Kella
  • Bus136 mKella, Wendeschleife, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmEschwege, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße12,4 km13.264 Kfz/Tag
  • A 4411,5 kmA 44 / AS Eschwege
  • A 3819,0 kmA 38 / AS Arenshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmFreie Waldorfschule Werra-Meißner · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStein - Rachelsberg - Gobert, Werra- und Wehretal · 19,7 % FFH, Werrabergland südwestlich Uder · 20,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 92,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hessische Schweiz bei Meinhard (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stein - Rachelsberg - Gobert; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal; Geo-Naturpark Frau-Holle-Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Digitale Infrastruktur92/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.060 EUR/Ew., Steuerkraft 386 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoostengrabenKella
Grundschule2,6 km

Meinhard-Schule

Kita111 m

Kindertageseinrichtung Kella

Bus/Rufbus136 m

Kella, Wendeschleife, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,4 km

13.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37276 Meinhard, Riethweg 6Riethweg 6 37276 Meinhard
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.An der Schindersgasse 1 37276 Meinhard - Grebendorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 19 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiederhoner Straße 58A 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 143 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 143 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roostengraben in Kella

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roostengraben
NameRoostengraben
Postleitzahl37308
OrtKella
Breitengrad51.229343
Längengrad10.076286
Vorwahl036082
TelefonnetzErshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeKella

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft386 EUR/Ew.BBSR INKAR