Gemeinde Vacha, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Vacha, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Vacha, Stadt liegt in Thüringen im Bereich Wartburgkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.891Gemeindestatistik
  • Fläche44,41 km²amtlicher Bestand
  • Dichte110 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Vacha, Stadt
Kreisschlüssel16063
Gemeindeschlüssel16063082
Regionalschlüssel160630082082
GemeindetypStadt
VerwaltungVG Vacha
Markt 4
36404 Vacha, Stadt
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche44,41 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung44,56 km²
Einwohner4.891
davon weiblich2.446
davon männlich2.445
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036962Vacha
036963Dorndorf Rhön

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Vacha, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt5,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,3 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 703 m, 9.445 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Friedewald 14,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • Naturnähe39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vacha, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 579 aktive Einheiten, 12,5 MW Nettoleistung, Solar 380 / 5,4 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 191 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.727 Wohnungen, 1.546 Wohngebäude (Vacha, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 94,2 m², 211 leerstehende Wohnungen (Vacha, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Salzungen GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Salzungen, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Salzungen, Bad Salzungen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Salzungen, 12,8 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Dorndorf (2,2 km); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorndorf, B 62, 703 m, 9.445 Kfz/Tag, 860 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.269 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 313 Krafträder, 281 Lkw (Vacha, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 13,6 % FFH-Gebiete, 14,3 % Vogelschutzgebiete, 47,5 % Landschaftsschutzgebiete, 34,5 % Biosphärenreservat, 1,8 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 5,37 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Öchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Vacha, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Vacha, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.891 Einwohner (Stand 31.12.2024), -154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur322 unter 10 Jahre (6,6 %), 1.425 ab 65 Jahre (29,1 %) (Vacha, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vacha, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (230 Zuzüge, 198 Fortzüge) (Vacha, Stadt, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Vacha, Stadt, 2024)
Zensus 20225.045 Einwohner (Vacha, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Friedewald, A004033, 14,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Vacha, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vacha, Stadt270500400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,59 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,40 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer263 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.507 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.103Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.