Am Gehlberg in 36404 Vacha

Straßenprofil

Am Gehlberg in Vacha

Die Straße Am Gehlberg liegt in Vacha im Bereich Vacha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vacha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,4 km, A 44 21,8 km, A 7 31,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gehlberg in Vacha im Bereich Vacha erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 34,8 km, Fernzug 22,7 km, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 14,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmKreuzbergschule
  • Weiterführende Schule456 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita1,9 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus497 mVacha, ZOB, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmOberrohn, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram34,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße1,9 km9.445 Kfz/Tag
  • A 414,4 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4421,8 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium456 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 13,6 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 14,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 34,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringische Rhön · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Öchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 614 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 497 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 34,8 km, Fernzug 22,7 km, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32
  • Digitale Infrastruktur49/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,3 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 456 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GehlbergVacha
Grundschule2,8 km

Kreuzbergschule

Kita1,9 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus497 m

Vacha, ZOB, ca. 240 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 34,8 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 621,9 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 614 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 423 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agip
    Kiosk / Convenience · 469 mOSM
  • Fleischerei BohnAugust-Bebel-Straße 31 36404 Vacha
    Metzgerei · 589 mOSM
  • LogoAm Alten Kabelwerk 2 36404 Vacha
    Getränkemarkt · 654 mOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KellerhausBahnhofstraße 14 36404 Vacha
    Restaurant · 423 mOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 525 mOSM
  • Pappert
    Café · 619 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Zur ErholungBahnhofstraße 24 36414 Unterbreizbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • SportzentrumHenneberger Straße 6b 36404 Vacha
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Park
    Park · 707 mOSM
  • Jüdischer Friedhof36404 Vacha
    Friedhof · 741 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr VachaKeltenstraße 5 36404 Vacha
    Feuerwehr · 856 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 782 mOSM
  • KläranlageHersfelder Straße 7 36404 Vacha
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 55 €/m² in 15 m; Acker (A) 1 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Vacha, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 20a: 4, Nr. 24: 2 …

Flurstück 723/3803 m²Am Gehlberg 1 · 32,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 723/61.581 m²Am Gehlberg 1a · 8,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 723/1680 m²Am Gehlberg 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 738/9526 m²Am Gehlberg 4 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2177721 m²Am Gehlberg 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 739/7413 m²Am Gehlberg 6 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 740/5631 m²Am Gehlberg 6 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2176696 m²Am Gehlberg 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 741/11.472 m²Am Gehlberg 8 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 722/4992 m²Am Gehlberg 9 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1856/11.051 m²Am Gehlberg 9 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 741/6836 m²Am Gehlberg 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1856/21.241 m²Am Gehlberg 11 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 743/5851 m²Am Gehlberg 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21501.135 m²Am Gehlberg 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 743/6801 m²Am Gehlberg 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21171.681 m²Am Gehlberg 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 745/17568 m²Am Gehlberg 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 745/15600 m²Am Gehlberg 16a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21141.295 m²Am Gehlberg 17 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 745/6332 m²Am Gehlberg 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 745/4373 m²Am Gehlberg 18a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21131.278 m²Am Gehlberg 19 · 9,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 746/63507 m²Am Gehlberg 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/18189 m²Am Gehlberg 20a · 39,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/35138 m²Am Gehlberg 20a · 6,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/36206 m²Am Gehlberg 20a · 18,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/656 m²Am Gehlberg 20a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18551.744 m²Am Gehlberg 21 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 718/33.708 m²Am Gehlberg 23 · 7,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 746/4629 m²Am Gehlberg 24 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/30524 m²Am Gehlberg 24 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 717/5795 m²Am Gehlberg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 718/22.072 m²Am Gehlberg 25 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 746/3654 m²Am Gehlberg 26 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/31191 m²Am Gehlberg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 717/31.795 m²Am Gehlberg 27 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/1707 m²Am Gehlberg 28 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/32367 m²Am Gehlberg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 717/21.796 m²Am Gehlberg 29 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 746/33811 m²Am Gehlberg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 23472.509 m²Am Gehlberg 30 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 717/41.000 m²Am Gehlberg 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 714/1415.242 m²Am Gehlberg 35 · 2,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gehlberg in Vacha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gehlberg
NameAm Gehlberg
Postleitzahl36404
OrtVacha
OrtsteilVacha
Breitengrad50.824657
Längengrad10.030907
Vorwahl036962, 036963
TelefonnetzVacha, Dorndorf Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeVacha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR