Gemeinde Topfstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Topfstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Topfstedt liegt in Thüringen im Bereich Kyffhäuserkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner534Gemeindestatistik
  • Fläche10,78 km²amtlicher Bestand
  • Dichte50 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Topfstedt
Kreisschlüssel16065
Gemeindeschlüssel16065074
Regionalschlüssel160655002074
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Greußen
Bahnhofstr. 13a
99718 Topfstedt
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche10,78 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,65 km²
Einwohner534
davon weiblich262
davon männlich272
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03636Greussen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Topfstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,0 km, 784 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 3,0 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 23,4 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 25.746 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.480 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,8 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,0 km, 784 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Kölleda 17,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis66
  • Naturnähe1,3 % Wald, 0,5 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 9,4 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Topfstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 134 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 94 / 4,4 MW; Speicher 40 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 525 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand267 Wohnungen, 218 Wohngebäude (Topfstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,42 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 83,9 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 12 leerstehende Wohnungen (Topfstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Sondershausen, lokales Traumazentrum, Sondershausen, 9,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Sömmerda, Hubschrauberlandeplatz, Sömmerda, 14,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Westerengel (5,9 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rathsfeld, B 85, 12,0 km, 784 Kfz/Tag, 29 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung358 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 537 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61 Krafträder, 51 Lkw (Topfstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.907 registrierte Fälle, 6.763 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,0 % (Landkreis Kyffhäuserkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Mikwe, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 30,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet, 4,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wipperdurchbruch (Naturschutzgebiet, 7,31 km)
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 89,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Topfstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,8 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Topfstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 534 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4, -7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur35 unter 10 Jahre (6,6 %), 122 ab 65 Jahre (22,8 %) (Topfstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt63 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Topfstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (8 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Topfstedt, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Topfstedt, 2024)
Zensus 2022547 Einwohner (Topfstedt, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Kölleda, A071004, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Topfstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Topfstedt300420400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto74 Tsd. EUR2023, 139 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft356 Tsd. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer197 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft156 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte63Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.