Dorfstr. / Dorfstraße in 99718 Topfstedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Topfstedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Topfstedt im Bereich Niedertopfstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99718 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedertopfstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 15,7 km, A 38 24,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Topfstedt im Bereich Niedertopfstedt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.746 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 15,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmStaatliche Grundschule Westerengel
  • Weiterführende Schule3,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Topfstedter Krümel"
  • Bus288 mNiedertopfstedt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGreußen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße16,7 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7115,7 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3824,6 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule13,5 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet, 4,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wipperdurchbruch (Naturschutzgebiet, 7,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 288 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 11.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen41/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 23,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeTopfstedt
Grundschule6,1 km

Staatliche Grundschule Westerengel

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Topfstedter Krümel"

Bus288 m

Niedertopfstedt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 416,7 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAKarsten Hering e.K.Helbeeck 2 99718 Greußen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99718 Greußen, Flattigstr. 13Flattigstr. 13 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rittertor 1 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sagasser Getränke QuelleLindenstraße 99718 Greußen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Werksverkauf Greußner WurstfabrikVor dem Warthügel 9 99718 Greußen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • KeitelDorfstraße 16
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • AviaIm Rieth 2 99638 Kindelbrück
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Weinberg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Mc Döner & PizzahausNeustadt 67
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zum Prinzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café BergmannLindenstraße 56 99718 Greußen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • SportzentrumTrebraer Straße 4 99718 Topfstedt
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Greußen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • GR 10
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 68 m; Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 4 €/m² in 298 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.746 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Niedertopfstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 175/3221 m²Dorfstraße 1 · 54,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 544/180351 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 705943 m²Dorfstraße 3 · 16,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 180/13.279 m²Dorfstraße 4 · 6,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 703600 m²Dorfstraße 5 · 26,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 758968 m²Dorfstraße 6 · 23,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 176/41.499 m²Dorfstraße 7 · 23,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 556/1812.220 m²Dorfstraße 12 · 7,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 752430 m²Dorfstraße 13 · 42,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 749903 m²Dorfstraße 14 · 33,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7501.381 m²Dorfstraße 14a · 27,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7444.478 m²Dorfstraße 15 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 746923 m²Dorfstraße 15a · 20,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7621.241 m²Dorfstraße 16 · 30,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 774706 m²Dorfstraße 16a · 23,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 764672 m²Dorfstraße 17 · 21,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 765400 m²Dorfstraße 18 · 53,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 766372 m²Dorfstraße 19 · 60,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 768/11.622 m²Dorfstraße 20 · 19,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 769842 m²Dorfstraße 21 · 37,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 775765 m²Dorfstraße 23 · 33,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 777521 m²Dorfstraße 24 · 38,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 779/11.192 m²Dorfstraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7801.373 m²Dorfstraße 26 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 783399 m²Dorfstraße 26a · 26,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 789921 m²Dorfstraße 27 · 33,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7921.244 m²Dorfstraße 28 · 21,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 790296 m²Dorfstraße 28a · 30,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 793520 m²Dorfstraße 29 · 42,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 797460 m²Dorfstraße 30 · 40,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 795866 m²Dorfstraße 31 · 45,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7941.175 m²Dorfstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 813756 m²Dorfstraße 33 · 27,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 812512 m²Dorfstraße 34 · 12,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8112.155 m²Dorfstraße 35 · 18,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 807607 m²Dorfstraße 36 · 24,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8061.288 m²Dorfstraße 37 · 38,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Topfstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99718
OrtTopfstedt
OrtsteilNiedertopfstedt
Breitengrad51.246269
Längengrad10.968611
Vorwahl03636
TelefonnetzGreussen
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeTopfstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft525 EUR/Ew.BBSR INKAR