Straße der Neuen Zeit in 99718 Topfstedt

Straßenprofil

Straße der Neuen Zeit in Topfstedt

Die Straße Straße der Neuen Zeit liegt in Topfstedt im Bereich Niedertopfstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99718 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedertopfstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,0 km, A 38 24,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Neuen Zeit in Topfstedt im Bereich Niedertopfstedt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.746 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 16,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmStaatliche Grundschule Westerengel
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Topfstedter Krümel"
  • Bus58 mNiedertopfstedt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGreußen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße16,9 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7116,0 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3824,4 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule13,9 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet, 4,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wipperdurchbruch (Naturschutzgebiet, 7,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 11.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 23,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der Neuen ZeitTopfstedt
Grundschule5,8 km

Staatliche Grundschule Westerengel

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Topfstedter Krümel"

Bus58 m

Niedertopfstedt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall14,5 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 416,9 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99718 Greußen, Flattigstr. 13Flattigstr. 13 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAKarsten Hering e.K.Helbeeck 2 99718 Greußen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rittertor 1 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sagasser Getränke QuelleLindenstraße 99718 Greußen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • KeitelDorfstraße 16
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Werksverkauf Greußner WurstfabrikVor dem Warthügel 9 99718 Greußen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • AviaIm Rieth 2 99638 Kindelbrück
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Weinberg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Mc Döner & PizzahausNeustadt 67
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zum Prinzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café BergmannLindenstraße 56 99718 Greußen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumTrebraer Straße 4 99718 Topfstedt
    Sportzentrum · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Greußen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 114 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • GR 10
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 61 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 61 m; sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.746 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Niedertopfstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 60/9287 m²Straße der Neuen Zeit 1 · 38,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 172/25.835 m²Straße der Neuen Zeit 1a · 22,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/9288 m²Straße der Neuen Zeit 2 · 35,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 164/3740 m²Straße der Neuen Zeit 3 · 40,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 569/18978 m²Straße der Neuen Zeit 4 · 27,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 163/1443 m²Straße der Neuen Zeit 5 · 34,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/13306 m²Straße der Neuen Zeit 6 · 27,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34/13308 m²Straße der Neuen Zeit 7 · 36,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36/13315 m²Straße der Neuen Zeit 8 · 43,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/13317 m²Straße der Neuen Zeit 9 · 50,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 681509 m²Straße der Neuen Zeit 10 · 28,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1581.924 m²Straße der Neuen Zeit 11 · 17,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/4502 m²Straße der Neuen Zeit 12 · 27,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 691520 m²Straße der Neuen Zeit 13 · 23,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 689/2703 m²Straße der Neuen Zeit 13a · 35,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 689/1777 m²Straße der Neuen Zeit 13b · 24,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/6499 m²Straße der Neuen Zeit 14 · 27,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/8530 m²Straße der Neuen Zeit 15 · 35,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/12635 m²Straße der Neuen Zeit 15a · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 278/2124 m²Straße der Neuen Zeit 16 · 63,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 279/2130 m²Straße der Neuen Zeit 17 · 69,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 694544 m²Straße der Neuen Zeit 18 · 71,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 307/18220 m²Straße der Neuen Zeit 19 · 52,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Neuen Zeit in Topfstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Neuen Zeit
NameStraße der Neuen Zeit
Postleitzahl99718
OrtTopfstedt
OrtsteilNiedertopfstedt
Breitengrad51.248478
Längengrad10.965492
Vorwahl03636
TelefonnetzGreussen
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeTopfstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft525 EUR/Ew.BBSR INKAR