Gemeinde Kahla, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kahla, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kahla, Stadt liegt in Thüringen im Bereich Saale-Holzland-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.825Gemeindestatistik
  • Fläche7,90 km²amtlicher Bestand
  • Dichte864 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kahla, Stadt
Kreisschlüssel16074
Gemeindeschlüssel16074044
Regionalschlüssel160740044044
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Kahla
Markt 10
07768 Kahla, Stadt
Bevölkerungsdichte864 Ew. je km²
Fläche7,90 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,95 km²
Einwohner6.825
davon weiblich3.455
davon männlich3.370
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036424Kahla Thür

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kahla, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Jena-Göschwitz 8,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 744 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.89
  • StandortmarktKaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 55.629 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Jena-Göschwitz 8,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kahla, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 410 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 266 / 5,8 MW; Speicher 137 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.171 Wohnungen, 1.401 Wohngebäude (Kahla, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 28,1 %, Ø Wohnfläche 73,7 m², 258 leerstehende Wohnungen (Kahla, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Blankenhain, lokales Traumazentrum, Blankenhain, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Jena - Klinikum Lobeda, Jena (Lobeda), Hubschrauberlandeplatz, Jena, 9,3 km
SchulenGrundschule: Altstadtschule (744 m); weiterführend: Leuchtenburg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Jagdberg, A 4, 4,4 km, 55.629 Kfz/Tag, 11.617 Schwerverkehr/Tag, 20,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.434 Pkw, 503 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.239 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 353 Lkw (Kahla, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 565 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.040 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 22,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiet, 5,8 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 20,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 86 ha (Kahla, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Kahla, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.825 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur450 unter 10 Jahre (6,6 %), 2.020 ab 65 Jahre (29,6 %) (Kahla, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kahla, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (406 Zuzüge, 423 Fortzüge) (Kahla, Stadt, 2024)
Sterbefälle75 Sterbefälle (Kahla, Stadt, 2024)
Zensus 20226.886 Einwohner (Kahla, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 82, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Jena-Göschwitz, A004053, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kahla, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kahla, Stadt330430410

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,41 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,03 Mio. EUR2023, 591 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,33 Mio. EUR2023, 1.074 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer562 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.527Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.