Kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb)

Fakten zur kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldb)
Kreisschlüssel03403
Gemeindeschlüssel03403000
Regionalschlüssel034030000000
GemeindetypOldenburg (Oldb), Stadt
VerwaltungKreisfreie Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Markt 1
26105 Oldenburg (Oldb), Stadt
Bevölkerungsdichte1713 Ew. je km²
Fläche103,09 km²
Einwohner176.614
davon weiblich91.244
davon männlich85.370
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0441Oldenburg (Oldb)
Kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb) liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt7,79 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +78590
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 514 m, Apotheke 646 m, Grundschule 602 m, Autobahn 3,1 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.137 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %47
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)66
  • Naturnähe3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer48

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 99.125 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.137 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.801 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.190 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 589,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand99.125 Wohnungen, 45.940 Wohngebäude (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 34,2 %, Ø Wohnfläche 89,5 m², 2.879 leerstehende Wohnungen (Oldenburg (Oldenburg), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,0 Pkw-Min., Hausarzt 514 m, Apotheke 646 m, Grundschule 602 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung92.548 Pkw, 524 Pkw je 1.000 Einwohner, 106.556 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.536 Krafträder, 6.029 Lkw (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit675 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.898 registrierte Fälle, 7.886 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldenburg); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 28,2 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 2.889 ha, Industrie/Gewerbe 870 ha (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,1 % (Kreis), Kinderarmut 18,7 % (Kreis), Altersarmut 5,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 176.614 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.995 unter 10 Jahre (8,5 %), 35.695 ab 65 Jahre (20,2 %) (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt92.047 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 785 (13.674 Zuzüge, 12.889 Fortzüge) (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.866 Sterbefälle (Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022172.759 Einwohner (Oldenburg (Oldenburg), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.440, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oldenburg (Oldenburg), Stadt390445439

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.