Kreisfreie Stadt Speyer, kreisfreie Stadt

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Speyer, kreisfreie Stadt wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Speyer, kreisfreie Stadt
Kreisschlüssel07318
Gemeindeschlüssel07318000
Regionalschlüssel073180000000
GemeindetypSpeyer, Stadt
VerwaltungStVerw. Speyer
Maximilianstraße 100
67346 Speyer, Stadt
Bevölkerungsdichte1160 Ew. je km²
Fläche42,71 km²
Einwohner49.564
davon weiblich25.465
davon männlich24.099
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
06232Speyer
Kreisfreie Stadt Speyer, kreisfreie Stadt liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Speyer, kreisfreie Stadt

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Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Speyer, kreisfreie Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m, Autobahn 4,4 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,20 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt7,20 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6962
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m, Autobahn 4,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 31.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 4,1 %66
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer36
  • Naturnähe21,8 % Wald, 11,6 % Gewässer72

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 26.730 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 11,6 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsverlust Mehr Fort- als Zuzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Speyer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.712 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.233 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.425 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 995,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand26.730 Wohnungen, 10.179 Wohngebäude (Speyer, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,20 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 39,0 %, Ø Wohnfläche 92,9 m², 948 leerstehende Wohnungen (Speyer, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung30.271 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.003 Krafträder, 1.933 Lkw (Speyer, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit284 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.995 registrierte Fälle, 14.025 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Kreisfreie Stadt Speyer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,3 %, Verkehr 11,8 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 11,6 %; Wohnbaufläche 430 ha, Industrie/Gewerbe 463 ha (Speyer, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,8 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Speyer, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.564 Einwohner (Stand 31.12.2024), +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.312 unter 10 Jahre (8,7 %), 12.281 ab 65 Jahre (24,8 %) (Speyer, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt31.720 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Speyer, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -69 (6.220 Zuzüge, 6.289 Fortzüge) (Speyer, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle658 Sterbefälle (Speyer, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202249.482 Einwohner (Speyer, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.603, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Speyer, kreisfreie Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Speyer, kfr. St.350465415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.