Speyer

Überblick

Für Speyer sind 1 Postleitzahlgebiet und 539 Straßen hinterlegt.

  • Straßen539Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSpeyer, StadtKreisfreie Stadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 527 m, weiterführend 546 m93
  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt7,20 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6962
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m, Autobahn 4,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 31.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 4,1 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 196 m, 41.400 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Speyer 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer36
  • Naturnähe21,8 % Wald, 11,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 704 Betten (Gemeinde)87
  • E-Mobilität118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Speyer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.916 aktive Einheiten, 52,4 MW Nettoleistung, Solar 2.667 / 39,4 MW; Speicher 1.192 / 7,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 55 / 5,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.233 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.425 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 995,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand26.730 Wohnungen, 10.179 Wohngebäude (Speyer, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,20 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 41,3 %, Ø Wohnfläche 92,9 m², 948 leerstehende Wohnungen (Speyer, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH, lokales Traumazentrum, Mannheim, 14,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 704 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Vincentius Krankenhaus, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 1,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Speyer Siedlungsschule (527 m); weiterführend: Realschule plus Speyer Siedlungsschule (546 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rinkenberger Hof, B 9, 196 m, 41.400 Kfz/Tag, 2.703 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Speyer, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Speyer, 1,6 km
Motorisierung30.271 Pkw, 35.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.003 Krafträder, 1.933 Lkw (Speyer, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit284 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.995 registrierte Fälle, 14.025 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Kreisfreie Stadt Speyer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.825 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 700 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 1,6 km
SchutzgebieteBfN: 21,1 % FFH-Gebiete, 28,0 % Vogelschutzgebiete, 37,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet, 1,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,3 %, Verkehr 11,8 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 11,6 %; Wohnbaufläche 430 ha, Industrie/Gewerbe 463 ha (Speyer, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,8 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Speyer, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.564 Einwohner (Stand 31.12.2024), +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.312 unter 10 Jahre (8,7 %), 12.281 ab 65 Jahre (24,8 %) (Speyer, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt31.720 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Speyer, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -69 (6.220 Zuzüge, 6.289 Fortzüge) (Speyer, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle658 Sterbefälle (Speyer, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202249.482 Einwohner (Speyer, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.603, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Speyer, A061063, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67346

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Speyer, Stadt
Gemeindeschlüssel07318000
Regionalschlüssel073180000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStVerw. Speyer
Maximilianstraße 100
67346 Speyer, Stadt
Bevölkerungsdichte1160 Ew. je km²
Fläche42,71 km²
Einwohner49.564
davon weiblich25.465
davon männlich24.099
Breitengrad49.317284
Längengrad8.431007
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtSpeyer, kreisfreie Stadt
GemeindeSpeyer, Stadt
Steuersätze in Speyer, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Speyer, kfr. St.350465415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte31.720Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.