Dischingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dischingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dischingen sind 12 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen198Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile12lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDischingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dischingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,9 km, 12.865 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,54 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,1 km, weiterführend 2,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,1 km, weiterführend 2,7 km41
  • Digitale Infrastruktur47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,54 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -4266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 16,8 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,9 km, 12.865 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Heidenheim 12,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim88
  • Naturnähe36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,1 % FTTB/H-Gigabit, 78,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dischingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.111 aktive Einheiten, 85,2 MW Nettoleistung, Solar 887 / 28,9 MW; Wind 17 / 50,6 MW; Speicher 176 / 1,3 MW; Biomasse 20 / 3,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.151 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.007 Wohnungen, 1.496 Wohngebäude (Dischingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 108 leerstehende Wohnungen (Dischingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oggenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 13,2 km
SchulenGrundschule: Bachtal-Grundschule Syrgenstein-Bachhagel (6,1 km); weiterführend: Egauschule Gemeinschaftsschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.187 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.775 Kraftfahrzeuge insgesamt, 539 Krafträder, 293 Lkw (Dischingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 22,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 7,1 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Beim Karlsbrunnen mit Umgebung nördlich Trugenhofen (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fliegenberg-Kahlhof (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dattenhauser Ried; Härtsfeld; Jurawälder nördlich Höchstädt; Nebel-, Kloster- und Brunnenbach | Landschaftsschutzgebiet: Am Zeughaus, Bierkeller Eglingen südlich von Eglingen; Beim Karlsbrunnen mit
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Dischingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Dischingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.374 Einwohner (Stand 31.12.2024), +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -42, -9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur419 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.050 ab 65 Jahre (24,0 %) (Dischingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.634 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dischingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -42 (254 Zuzüge, 296 Fortzüge) (Dischingen, 2024)
Sterbefälle54 Sterbefälle (Dischingen, 2024)
Zensus 20224.332 Einwohner (Dischingen, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Heidenheim, A007116, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89561

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dischingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Dischingen

Alle Postleitzahlgebiete von Dischingen

Fakten zur Gemeinde Dischingen
Gemeindeschlüssel08135010
Regionalschlüssel081350010010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dischingen
Marktplatz 9
89561 Dischingen
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche78,06 km²
Einwohner4.374
davon weiblich2.157
davon männlich2.217
Breitengrad48.696972
Längengrad10.361966
Vorwahl07326, 07327
TelefonnetzNeresheim, Dischingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeDischingen
Steuersätze in Dischingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dischingen400410370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,03 Mio. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,53 Mio. EUR2023, 1.493 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer420 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.634Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.