Alzenau i.Unterfranken

Überblick

Für Alzenau i.Unterfranken sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen368Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAlzenau, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 847 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt7,21 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +6578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 614 m, Apotheke 889 m, Grundschule 876 m, Autobahn 3,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 35.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.812 EUR/Ew., Einzelhandel 10.051 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 39.862 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Alzenau-Mitte 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe46,9 % Wald, 2,4 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 142 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Alzenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.049 aktive Einheiten, 29,6 MW Nettoleistung, Solar 2.100 / 21,5 MW; Speicher 918 / 5,9 MW; sonstige Erzeugung 31 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.812 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.983 Wohnungen, 5.600 Wohngebäude (Alzenau, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,21 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 116,9 m², 464 leerstehende Wohnungen (Alzenau, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 315 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 142 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 1,7 km
SchulenGrundschule: Schule am Weinberg, Grundschule Alzenau-Michelbach (847 m); weiterführend: Spessart-Gymnasium Alzenau (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 614 m, Apotheke 889 m, Grundschule 876 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mainflingen, A 45, 3,1 km, 39.862 Kfz/Tag, 5.751 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Kahl, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Kahl a.Main, 6,3 km
Motorisierung13.760 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.516 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.271 Krafträder, 903 Lkw (Alzenau, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/15, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 1,6 % FFH-Gebiet, 43,9 % Naturparks, 64,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spessart (Naturpark, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alzenauer Sande (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Alzenauer Sande' | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); LSG "Lindigwald" in der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 25,2 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 334 ha, Industrie/Gewerbe 224 ha (Alzenau, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Alzenau, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.034 Einwohner (Stand 31.12.2024), +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +65, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.720 unter 10 Jahre (9,5 %), 4.526 ab 65 Jahre (25,1 %) (Alzenau, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.313 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alzenau, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (955 Zuzüge, 890 Fortzüge) (Alzenau, St, 2024)
Sterbefälle227 Sterbefälle (Alzenau, St, 2024)
Zensus 202217.841 Einwohner (Alzenau, St, Abweichung zur Fortschreibung -952, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Alzenau-Mitte, A045045, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alzenau i.Unterfranken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Ortsteile von Alzenau i.Unterfranken

Alle Postleitzahlgebiete von Alzenau i.Unterfranken

Fakten zur Gemeinde Alzenau, St
Gemeindeschlüssel09671111
Regionalschlüssel096710111111
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Alzenau

63755 Alzenau, St
Bevölkerungsdichte304 Ew. je km²
Fläche59,30 km²
Einwohner18.034
davon weiblich9.167
davon männlich8.867
Breitengrad50.085915
Längengrad9.072857
Vorwahl06023, 06188
TelefonnetzAlzenau i Ufr, Kahl a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeAlzenau, St
Steuersätze in Alzenau, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alzenau i. UFr.470470380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen20,7 Mio. EUR2023, 1.145 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,3 Mio. EUR2023, 1.071 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft43,7 Mio. EUR2023, 2.422 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,99 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.313Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.