Badem

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Badem wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Badem sind 1 Postleitzahlgebiet und 38 Straßen hinterlegt.

  • Straßen38Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBademKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Badem ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +9. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 60 / AS Badem 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 8,9 km41
  • Digitale Infrastruktur1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt6,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +998
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 341 m, Apotheke 396 m, Grundschule 3,9 km, Autobahn 2,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 23.182 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Badem 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe10,9 % Wald, 0,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Badem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 282 aktive Einheiten, 42,6 MW Nettoleistung, Solar 201 / 35,6 MW; Speicher 80 / 7,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 765 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 10,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand728 Wohnungen, 513 Wohngebäude (Badem)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,90 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 35 leerstehende Wohnungen (Badem, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kyllburg (3,7 km); weiterführend: Otto-Hahn-Realschule plus Bitburg (8,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 341 m, Apotheke 396 m, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bitburg, B 51, 7,4 km, 23.182 Kfz/Tag, 3.270 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung957 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.252 Kraftfahrzeuge insgesamt, 98 Krafträder, 115 Lkw (Badem, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 27,5 km
SchutzgebieteBfN: 8,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder bei Kyllburg (FFH-Gebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Held bei Hüttingen (Naturschutzgebiet, 3,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder bei Kyllburg
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,7 %, Wald 10,9 %, Landwirtschaft 72,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Badem, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Badem)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.304 Einwohner (Stand 31.12.2024), +100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +9, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur164 unter 10 Jahre (12,6 %), 254 ab 65 Jahre (19,5 %) (Badem, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt235 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Badem), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (106 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Badem, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Badem, 2024)
Zensus 20221.204 Einwohner (Badem, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Badem, A060007, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54657

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Badem

Straßen in Badem

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Fakten zur Gemeinde Badem
Gemeindeschlüssel07232007
Regionalschlüssel072325008007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Kyllburg
Marktplatz 8
54657 Badem
Bevölkerungsdichte142 Ew. je km²
Fläche9,16 km²
Einwohner1.304
davon weiblich649
davon männlich655
Breitengrad50.000332
Längengrad6.607164
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBadem
Steuersätze in Badem
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Badem500500380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen529 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto480 Tsd. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 1.002 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer570 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft737 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte235Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.