Bitburger Str. / Bitburger Straße in 54657 Badem

Straßenprofil

Bitburger Straße in Badem

Die Straße Bitburger Straße liegt in Badem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54657 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,0 km, A 1 21,2 km, A 602 23,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitburger Straße in Badem erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 377 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 2,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule5,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita624 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus220 mBadem, Spielplatz, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus377 mBadem, Abzw. Dudeldorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße7,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,0 kmA 60 / AS Badem
  • A 121,2 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Kyllburg · 8,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Kyllburg (FFH-Gebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Held bei Hüttingen (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Kyllburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 592 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 220 m, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 377 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,8 km
  • Naturnähe55/10010,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bitburger StraßeBadem
Grundschule3,8 km

Grundschule Kyllburg

Kita624 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus220 m

Badem, Spielplatz, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 377 m

Klinik / Notfall6,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 482 mnächste Gastronomie
  • Park 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FleschBitburger Straße 29 54657 Badem
    Bäckerei · 406 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Ralf LuxGimmerichstraße 16 54657 Badem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 482 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • Gasthaus TurmannMainzer Straße 21 54634 Bitburg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Hotel Waldhaus Eifel
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brunnen Badem
    Park · 387 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 666 mOSM
  • Eisenspielplatz
    Spielplatz · 699 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Badem
    Feuerwehr · 692 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 609 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 164/330 m²Bitburger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166804 m²Bitburger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/22.872 m²Bitburger Straße 2 · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1672.413 m²Bitburger Straße 3 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2847 m²Bitburger Straße 4 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168672 m²Bitburger Straße 5 · 26,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94880 m²Bitburger Straße 6 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197689 m²Bitburger Straße 7 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 481.208 m²Bitburger Straße 18 · 22,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 491.836 m²Bitburger Straße 20 · 38,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 501.235 m²Bitburger Straße 22 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/1828 m²Bitburger Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51714 m²Bitburger Straße 24 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2351.171 m²Bitburger Straße 25 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.576 m²Bitburger Straße 26 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2361.280 m²Bitburger Straße 27 · 24,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 84289 m²Bitburger Straße 28 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46631 m²Bitburger Straße 29 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82781 m²Bitburger Straße 30 · 43,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 811.382 m²Bitburger Straße 30 A · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45497 m²Bitburger Straße 31 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.629 m²Bitburger Straße 32 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42735 m²Bitburger Straße 33 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43220 m²Bitburger Straße 33 A · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44724 m²Bitburger Straße 33 B · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.712 m²Bitburger Straße 35 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/22.190 m²Bitburger Straße 36 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3885 m²Bitburger Straße 37 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.002 m²Bitburger Straße 37 A · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/11.000 m²Bitburger Straße 37 B · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.363 m²Bitburger Straße 39 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.308 m²Bitburger Straße 39 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65913 m²Bitburger Straße 40 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.324 m²Bitburger Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64611 m²Bitburger Straße 42 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 457.706 m²Bitburger Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitburger Straße in Badem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitburger Straße
AbkürzungBitburger Str.
Postleitzahl54657
OrtBadem
Breitengrad50.001595
Längengrad6.599669
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBadem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR