Baesweiler

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Baesweiler wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Baesweiler sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen308Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBaesweiler, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Baesweiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 10 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +8274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 701 m, Apotheke 710 m, Grundschule 515 m, Autobahn 7,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %53
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen54
  • Naturnähe1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer52

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Aachener Dom liegt bis 25 km entfernt.
  • Energieanlagen: 3.035 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 63,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Baesweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.035 aktive Einheiten, 63,1 MW Nettoleistung, Solar 2.051 / 19,7 MW; Wind 10 / 35,1 MW; Speicher 960 / 5,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 12 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 809 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.213 Wohnungen, 7.533 Wohngebäude (Baesweiler, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 47,5 %, Ø Wohnfläche 98,2 m², 356 leerstehende Wohnungen (Baesweiler, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Krankenhaus, Geilenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Geilenkirchen, 7,0 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 710 m, Grundschule 515 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung17.432 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.373 Krafträder, 946 Lkw (Baesweiler, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 386 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Baesweiler, Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Baesweiler, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.206 Einwohner (Stand 31.12.2024), +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.024 unter 10 Jahre (10,4 %), 6.343 ab 65 Jahre (21,7 %) (Baesweiler, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baesweiler, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (1.422 Zuzüge, 1.340 Fortzüge) (Baesweiler, Stadt, 2024)
Sterbefälle321 Sterbefälle (Baesweiler, Stadt, 2024)
Zensus 202228.757 Einwohner (Baesweiler, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.183, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Gemeinde Baesweiler, Stadt
Gemeindeschlüssel05334008
GemeindetypStadt
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad50.911903
Längengrad6.187378
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt
Steuersätze in Baesweiler, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baesweiler, Stadt639710470

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,5 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto14,2 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer12,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.089Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B710 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.