Baesweiler Baesweiler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Baesweiler in Baesweiler grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Baesweiler liegt in Baesweiler und ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Das Zentrum von Baesweiler ist 2,3 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Baesweiler entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Baesweiler in Baesweiler ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 512 m, weiterführend 806 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 512 m, weiterführend 806 m93
  • Digitale Infrastruktur70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +8274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 701 m, Apotheke 710 m, Grundschule 515 m, Autobahn 7,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 17.301 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Aldenhoven 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen54
  • Naturnähe1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Baesweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.035 aktive Einheiten, 63,1 MW Nettoleistung, Solar 2.051 / 19,7 MW; Wind 10 / 35,1 MW; Speicher 960 / 5,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 12 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 809 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.213 Wohnungen, 7.533 Wohngebäude (Baesweiler, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 47,5 %, Ø Wohnfläche 98,2 m², 356 leerstehende Wohnungen (Baesweiler, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH, lokales Traumazentrum, Geilenkirchen, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Krankenhaus, Geilenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Geilenkirchen, 7,0 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule II (512 m); weiterführend: Gymnasium der Stadt Baesweiler (806 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 710 m, Grundschule 515 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alsdorf-Ofden, B 57, 3,7 km, 17.301 Kfz/Tag, 455 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung17.432 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.373 Krafträder, 946 Lkw (Baesweiler, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 386 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Baesweiler, Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Baesweiler, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.206 Einwohner (Stand 31.12.2024), +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.024 unter 10 Jahre (10,4 %), 6.343 ab 65 Jahre (21,7 %) (Baesweiler, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baesweiler, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (1.422 Zuzüge, 1.340 Fortzüge) (Baesweiler, Stadt, 2024)
Sterbefälle321 Sterbefälle (Baesweiler, Stadt, 2024)
Zensus 202228.757 Einwohner (Baesweiler, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.183, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Aldenhoven, A044006, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Baesweiler in Baesweiler

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Baesweiler

Fakten zur Gemeinde Baesweiler, Stadt
Gemeindeschlüssel05334008
GemeindetypStadt
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad50.890823
Längengrad6.193981
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt
Steuersätze in Baesweiler, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baesweiler, Stadt639710470

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,5 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto14,2 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer12,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.089Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B710 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.