Bermatingen, Baden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bermatingen, Baden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bermatingen, Baden sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen72Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBermatingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bermatingen, Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 480 m, weiterführend 4,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -52.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 27,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 480 m, weiterführend 4,3 km86
  • Digitale Infrastruktur70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt7,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -5286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 10,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 987 m, Apotheke 947 m, Grundschule 918 m, Autobahn 30,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.331 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 18.496 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 27,0 km56
  • FlughafenumfeldFriedrichshafen 22,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe24,1 % Wald, 1,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bermatingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 896 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 648 / 7,3 MW; Speicher 245 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.331 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.004 Wohnungen, 1.167 Wohngebäude (Bermatingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,63 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 80 leerstehende Wohnungen (Bermatingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EADS GmbH, Immenstaad (Bodensee), Hubschrauberlandeplatz, Immenstaad am Bodensee, 7,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bermatingen (480 m); weiterführend: Gymnasium Bildungszentrum Markdorf (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 987 m, Apotheke 947 m, Grundschule 918 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Harlachen, B 31, 4,4 km, 18.496 Kfz/Tag, 2.324 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 22,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.913 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.880 Kraftfahrzeuge insgesamt, 503 Krafträder, 148 Lkw (Bermatingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf (FFH-Gebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Markdorfer Eisweiher (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Bermatingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Bermatingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.160 Einwohner (Stand 31.12.2024), +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -52, -12,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur471 unter 10 Jahre (11,3 %), 884 ab 65 Jahre (21,3 %) (Bermatingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt954 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bermatingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -52 (322 Zuzüge, 374 Fortzüge) (Bermatingen, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Bermatingen, 2024)
Zensus 20223.981 Einwohner (Bermatingen, Abweichung zur Fortschreibung -157, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 27,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88697

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bermatingen
Gemeindeschlüssel08435005
Regionalschlüssel084355003005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bermatingen
Salemer Str. 1
88697 Bermatingen
Bevölkerungsdichte269 Ew. je km²
Fläche15,45 km²
Einwohner4.160
davon weiblich2.034
davon männlich2.126
Breitengrad47.716869
Längengrad9.388534
Vorwahl07544
TelefonnetzMarkdorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeBermatingen
Steuersätze in Bermatingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bermatingen340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,04 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,25 Mio. EUR2023, 1.502 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.331 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte954Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.