Ahausener Str. / Ahausener Straße in 88697 Bermatingen

Straßenprofil

Ahausener Straße in Bermatingen

Die Straße Ahausener Straße liegt in Bermatingen im Bereich Bermatingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bermatingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 26,9 km, A 96 32,0 km, A 81 37,3 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahausener Straße in Bermatingen im Bereich Bermatingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 430 m, Fernzug 13,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 26,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule487 mGrundschule Bermatingen
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule Bildungszentrum Markdorf
  • Kita137 mKath. Kindergarten
  • Bus91 mBermatingen Siedlung, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn430 mBermatingen-Ahausen Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße5,6 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9826,9 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9632,0 kmA 96
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule167,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Bildungszentrum Markdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule43,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf (FFH-Gebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Markdorfer Eisweiher (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 430 m, Fernzug 13,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 70 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 487 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 26,9 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur66/10070,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahausener StraßeBermatingen
Grundschule487 m

Grundschule Bermatingen

Kita137 m

Kath. Kindergarten

Bus91 m

Bermatingen Siedlung, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 430 m, Fernzug 13,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,6 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 70 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SulgerIn der Breite 2 88697 Bermatingen
    Lebensmittel · 70 mQuelle
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchießstattweg 17 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88677 Markdorf, Rudolf-Diesel-Straße 7Rudolf-Diesel-Straße 7 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießstattweg 15 88677 Markdorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 87 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 57 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-BäckereiIn der Breite 2 88697 Bermatingen
    Bäckerei · 87 mOSM
  • Metzgerei KutterMarkdorfer Straße 8 88697 Bermatingen
    Metzgerei · 766 mOSM
  • Total Autohof DietzSalemer Straße 47 88697 Bermatingen
    Kiosk / Convenience · 788 mOSM
  • Fruchthof StarostaZiegeleistraße 48 88697 Bermatingen
    Obst/Gemüse · 906 mOSM
  • Getränkemarkt Widemann Bermatingen-AhausenHeiligenbergstraße 12 88697 Bermatingen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus ZollerstubenGartenstraße 20 88697 Bermatingen
    Restaurant · 239 mOSM
  • Theo's 2000Salemer Straße 23 88697 Bermatingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Döner Meister
    Imbiss / Fast Food · 778 mOSM
  • Hofcafe Stotz Hof
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gentile
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV-Bermatingen 1931 e.V.
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Turnverein Bermatingen 1957 e.V.In der Breite 4 88697 Bermatingen
    Sportzentrum · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Friedhof St. Georg
    Friedhof · 534 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBussenstraße 2 88677 Markdorf
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Huberts Radvermietung
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bermatingen
    Feuerwehr · 710 mOSM
  • Polizeiposten MarkdorfMarktplatz 5 88677 Markdorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 57 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Kläranlage Salem-Buggensegel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahausener Straße, 88697 Bermatingen
Position: 47.728607, 9.340414

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88697

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahausener Straße in Bermatingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahausener Straße
AbkürzungAhausener Str.
Postleitzahl88697
OrtBermatingen
OrtsteilBermatingen
Breitengrad47.728607
Längengrad9.340414
Vorwahl07544
TelefonnetzMarkdorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeBermatingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR