Birkenwerder

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Birkenwerder wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Birkenwerder sind 1 Postleitzahlgebiet und 123 Straßen hinterlegt.

  • Straßen123Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBirkenwerderKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Birkenwerder ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 10 / AS Birkenwerder 1,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 12,8 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 5,3 km64
  • Digitale Infrastruktur82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +3966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.91
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 831 m, Apotheke 866 m, Grundschule 922 m, Autobahn 3,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.989 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 44.369 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.020 Betroffene, 12,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Birkenwerder 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel78
  • Naturnähe61,3 % Wald, 1,3 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 135 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Birkenwerder, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.252 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 811 / 4,5 MW; Speicher 436 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.594 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 928 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.872 Wohnungen, 2.768 Wohngebäude (Birkenwerder)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 104 leerstehende Wohnungen (Birkenwerder, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Vivantes Humboldt-Klinikum, regionales Traumazentrum, Berlin, 10,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oberhavel Klinik Oranienburg, Oranienburg, Hubschrauberlandeplatz, Oranienburg, 6,6 km
SchulenGrundschule: Integrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder (1,0 km); weiterführend: Frieda-Glücksmann-Oberschule (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 831 m, Apotheke 866 m, Grundschule 922 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heiligensee 2, A 111, 6,7 km, 44.369 Kfz/Tag, 3.507 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oranienburg, 4,9 km
Motorisierung4.814 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.874 Kraftfahrzeuge insgesamt, 655 Krafträder, 367 Lkw (Birkenwerder, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 560 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Weiße Stadt (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 15,0 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % FFH-Gebiet, 65,7 % Naturpark, 72,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 4,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Briesetal | Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Westbarnim | Naturpark: Barnim
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,7 %, Wald 61,3 %, Landwirtschaft 4,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Birkenwerder, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Birkenwerder)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.935 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur669 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.901 ab 65 Jahre (24,0 %) (Birkenwerder, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.896 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Birkenwerder), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (477 Zuzüge, 438 Fortzüge) (Birkenwerder, 2024)
Sterbefälle62 Sterbefälle (Birkenwerder, 2024)
Zensus 20227.946 Einwohner (Birkenwerder, Abweichung zur Fortschreibung -212, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Birkenwerder, A010033, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16547

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Birkenwerder
Gemeindeschlüssel12065036
Regionalschlüssel120650036036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Birkenwerder
Hauptstraße 34
16547 Birkenwerder
Bevölkerungsdichte438 Ew. je km²
Fläche18,12 km²
Einwohner7.935
davon weiblich4.057
davon männlich3.878
Breitengrad52.695541
Längengrad13.289316
Vorwahl03303
TelefonnetzBirkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeBirkenwerder
Steuersätze in Birkenwerder
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Birkenwerder86284380

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,38 Mio. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,14 Mio. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,10 Mio. EUR2023, 1.146 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer394 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.896Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B284 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.