Bachstelzenweg in 16547 Birkenwerder

Straßenprofil

Bachstelzenweg in Birkenwerder

Die Straße Bachstelzenweg liegt in Birkenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 589 m, A 111 4,7 km, A 114 11,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstelzenweg in Birkenwerder erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 582 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 13,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.989 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Birkenwerder 589 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 40 m, Strecke 6030#6088, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmIntegrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder
  • Weiterführende Schule4,1 kmFrieda-Glücksmann-Oberschule
  • Kita840 mBirkenpilz-Cörnchen
  • Bus582 mBirkenwerder, Lindenhof Siedlung, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Borgsdorf, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall12,7 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße9,2 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke40 mBahnstrecke, Strecke 6030#6088
  • A 10589 mA 10 / AS Birkenwerder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,7 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule1,4 kmMargeriten-Schule Borgsdorf · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBriesetal · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzStolpe, Westbarnim · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal | Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Westbarnim | Naturpark: Barnim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 970 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung91/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Birkenwerder 589 m
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 831 m, Apotheke 866 m, Grundschule 922 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 40 m, Strecke 6030#6088, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
  • Digitale Infrastruktur72/10082,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstelzenwegBirkenwerder
Grundschule1,5 km

Integrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder

Kita840 m

Birkenpilz-Cörnchen

Bus582 m

Birkenwerder, Lindenhof Siedlung, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 582 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall12,7 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,2 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 970 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 7 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 970 m
  • LidlLidlHauptstr. 100 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EHB BorgsdorfBerliner Str. 10 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 869 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 650 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SoostBerliner Straße 32 16556 Hohen Neuendorf
    Bäckerei · 869 mOSM
  • MarkgrafenHauptstraße 98 16547 Birkenwerder
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei BachhuberBahnhofstraße 4 16556 Hohen Neuendorf
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierstübl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 650 mOSM
  • Restaurant am BoddenseeBrieseallee 20 16547 Birkenwerder
    Restaurant · 669 mOSM
  • Grillhaus BirkenwerderHauptstraße 96-98 16547 Birkenwerder
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Kaffeehaus Birkenwerder
    Café · 1,6 kmOSM
  • EisspatzFriedrich-Wolf-Straße 19 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Birkenwerder
    Friedhof · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Park
    Park · 735 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • SportzentrumSummter Straße 35 16547 Birkenwerder
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Briesa
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorgsdorfKarl-Marx-Straße 2 16556 Hohen Neuendorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • BundespolizeiBahnhofsplatz 1 16515 Oranienburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 4 m; Sondergebiet für Erholung 44 €/m² in 228 m; allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 386 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Siedlungsraum Berliner Umland Grünland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstelzenweg in Birkenwerder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstelzenweg
NameBachstelzenweg
Postleitzahl16547
OrtBirkenwerder
Breitengrad52.702587
Längengrad13.282227
Vorwahl03303
TelefonnetzBirkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeBirkenwerder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B284 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR