Bühlertal

Überblick

Für Bühlertal sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen95Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBühlertalKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km79
  • Digitale Infrastruktur40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt6,82 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 843 m, Grundschule 748 m, Autobahn 10,9 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.679 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.340 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 71.408 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Bühl 8,1 km72
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 19,8 km74
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe56,9 % Wald, 0,5 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bühlertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.065 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 734 / 5,1 MW; Speicher 330 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.159 Wohnungen, 2.259 Wohngebäude (Bühlertal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 108,9 m², 291 leerstehende Wohnungen (Bühlertal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 11,0 km
SchulenGrundschule: Dr. Josef-Schofer-Schule Grundschule (1,1 km); weiterführend: Franziska-Höll-Schule Grund- und Realschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 843 m, Grundschule 748 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 6,9 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 19,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen DOW Greffern, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Rheinmünster, 15,6 km
Motorisierung5.524 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.738 Kraftfahrzeuge insgesamt, 667 Krafträder, 298 Lkw (Bühlertal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Nationalpark, 97,1 % Naturpark, 83,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bühlertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 3,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 56,9 %, Landwirtschaft 26,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Bühlertal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Bühlertal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.764 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60, -7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur695 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.809 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bühlertal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bühlertal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -60 (456 Zuzüge, 516 Fortzüge) (Bühlertal, 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Bühlertal, 2024)
Zensus 20227.788 Einwohner (Bühlertal, Abweichung zur Fortschreibung -287, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bühl, A005052, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77830

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bühlertal
Gemeindeschlüssel08216008
Regionalschlüssel082160008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bühlertal
Hauptstr. 131
77830 Bühlertal
Bevölkerungsdichte439 Ew. je km²
Fläche17,67 km²
Einwohner7.764
davon weiblich3.853
davon männlich3.911
Breitengrad48.683216
Längengrad8.191546
Vorwahl07223, 07226
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühlertal
Steuersätze in Bühlertal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bühlertal380380370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen825 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto786 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,62 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer325 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.351Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.