Alfons-Duffner-Weg in 77830 Bühlertal

Straßenprofil

Alfons-Duffner-Weg in Bühlertal

Die Straße Alfons-Duffner-Weg liegt in Bühlertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,4 km, A 8 37,7 km, A 65 41,5 km Luftlinie
  • Breitband40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alfons-Duffner-Weg in Bühlertal erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.679 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 9,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mDr. Josef-Schofer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmFranziska-Höll-Schule Grund- und Realschule
  • Kita803 mKiTa St. Marien
  • Bus76 mBühlertal Denni, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,6 km71.408 Kfz/Tag
  • A 59,4 kmA 5 / AS Bühl
  • A 837,7 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule50,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 1,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach · 7,7 % FFH, Nordschwarzwald · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bühlertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Flughafenumfeld82/100Karlsruhe/Baden-Baden 21,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 71.408 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alfons-Duffner-WegBühlertal
Grundschule766 m

Dr. Josef-Schofer-Schule Grundschule

Kita803 m

KiTa St. Marien

Bus76 m

Bühlertal Denni, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall13,0 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,6 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 349 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter's gute BackstubeHauptstraße 151 77830 Bühlertal
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei VogtHauptstraße 151 77830 Bühlertal
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Maushardt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Bühlot KioskSchwanenstraße 2
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SchwarzwaldmädelLängenbergweg 2 77830 Bühlertal
    Restaurant · 349 mOSM
  • KrabbenestHauptstraße 121 77830 Bühlertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Wiedenfelsen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café Konditorei MüllerHauptstraße 51 77830 Bühlertal
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eismanufaktur GelatoSchwanenstraße 9 77815 Bühl
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 718 mOSM
  • Friedhof Bühlertal
    Friedhof · 891 mOSM
  • Breitmattplatz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Budo - Kai Bühlertal
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Kräutergarten77815 Bühl
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Klosterplatz
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BühlertalHaabergstraße 1a 77830 Bühlertal
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige FeuerwehrHauptstraße 84a 77830 Bühlertal
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.679 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.679 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alfons-Duffner-Weg, 77830 Bühlertal
Position: 48.669895, 8.196871

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alfons-Duffner-Weg in Bühlertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alfons-Duffner-Weg
NameAlfons-Duffner-Weg
Postleitzahl77830
OrtBühlertal
Breitengrad48.669895
Längengrad8.196871
Vorwahl07223, 07226
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühlertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR