Bühnsdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bühnsdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bühnsdorf sind 1 Postleitzahlgebiet und 7 Straßen hinterlegt.

  • Straßen7Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBühnsdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bühnsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +26. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,4 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,4 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 11,1 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,8 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 4,2 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 6.711 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 11.780 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Leezen 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe3,4 % Wald, 0,5 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 16,1 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bühnsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 47 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 32 / 0,4 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand171 Wohnungen, 128 Wohngebäude (Bühnsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 4 leerstehende Wohnungen (Bühnsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 16,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Wald, Grundschule des Schulverbandes im Amt Kisdorf in Sievershütten und Struvenhütten (2,5 km); weiterführend: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,8 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 2,4 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 39,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 19,0 km
Motorisierung248 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 324 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22 Krafträder, 31 Lkw (Bühnsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 18,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald bei Söhren (FFH-Gebiet, 2,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geschendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 4,94 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 88,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Bühnsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Bühnsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 380 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +26, 68,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39 unter 10 Jahre (10,3 %), 98 ab 65 Jahre (25,8 %) (Bühnsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt98.911 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Segeberg, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (50 Zuzüge, 24 Fortzüge) (Bühnsdorf, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Bühnsdorf, 2024)
Zensus 2022368 Einwohner (Bühnsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Leezen, A021015, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23845

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Bühnsdorf

Straßen in Bühnsdorf

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Fakten zur Gemeinde Bühnsdorf
Gemeindeschlüssel01060015
Regionalschlüssel010605086015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Trave-Land
Waldemar-von-Mohl-Str. 10
23845 Bühnsdorf
Bevölkerungsdichte92 Ew. je km²
Fläche4,15 km²
Einwohner380
davon weiblich179
davon männlich201
Breitengrad53.886971
Längengrad10.372814
Vorwahl04550
TelefonnetzBühnsdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeBühnsdorf
Steuersätze in Bühnsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bühnsdorf360310320

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen132 Tsd. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto117 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft452 Tsd. EUR2023, 1.189 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer222 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft235 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.507 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte98.911Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.