Neuengörser Str. / Neuengörser Straße in 23845 Bühnsdorf

Straßenprofil

Neuengörser Straße in Bühnsdorf

Die Straße Neuengörser Straße liegt in Bühnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,4 km, A 21 6,3 km, A 1 11,3 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuengörser Straße in Bühnsdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 797 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 6.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Weede 4,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule797 mGrundschule Neuengörs
  • Weiterführende Schule7,0 kmDahlmannschule
  • Kita783 mKindertagesstätte Rasselbande e. V. Neuengörs
  • Bus278 mBühnsdorf, Neuengörser Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmAltengörs, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße14,6 km11.780 Kfz/Tag
  • A 204,4 kmA 20 / AS Weede
  • A 216,3 kmA 21 / AS Leezen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmDahlmannschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule35,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Söhren (FFH-Gebiet, 2,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geschendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 4,94 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +26
  • Wohnungsmarkt89/1006,14 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 278 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 6,8 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Naturnähe54/1003,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuengörser StraßeBühnsdorf
Grundschule797 m

Grundschule Neuengörs

Kita783 m

Kindertagesstätte Rasselbande e. V. Neuengörs

Bus278 m

Bühnsdorf, Neuengörser Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 26,1 km

Klinik / Notfall20,6 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7514,6 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 299 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr Kaufmann AnkerplatzDorfstraße 37 23845 Bühnsdorf
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Bäckerei Konditorei. Gräper
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannZiegelstraße 119 23795 Bad Segeberg
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Frucht & Salat Quelle
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ParadisoWeeder Dorfstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Café Kunterbunt
    Café · 3,7 kmOSM
  • Zum Keglertreff
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 999 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bühnsdorf
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Polizeistation Geschendorf
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 286 mOSM
  • Kleinwindkraftanlage Bahrenhof
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuengörser Straße, 23845 Bühnsdorf
Position: 53.890514, 10.382838

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuengörser Straße in Bühnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuengörser Straße
AbkürzungNeuengörser Str.
Postleitzahl23845
OrtBühnsdorf
Breitengrad53.890514
Längengrad10.382838
Vorwahl04550
TelefonnetzBühnsdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeBühnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR