Dermbach, Thüringen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dermbach, Thüringen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dermbach, Thüringen sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen58Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDermbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dermbach, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,82 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 3,7 km, 4.717 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 615 m, weiterführend 7,9 km71
  • Digitale Infrastruktur29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt4,82 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 33,1 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 27.417 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 4.717 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Friedewald 26,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • Naturnähe39,4 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 25 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dermbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.025 aktive Einheiten, 19,6 MW Nettoleistung, Solar 676 / 6,7 MW; Speicher 335 / 11,9 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 713 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.472 Wohnungen, 2.492 Wohngebäude (Dermbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 223 leerstehende Wohnungen (Dermbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Salzungen GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Salzungen, 10,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 25 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Salzungen, Bad Salzungen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Salzungen, 14,0 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Dermbach (615 m); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neidhartshausen, B 285, 3,7 km, 4.717 Kfz/Tag, 251 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.808 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 585 Krafträder, 473 Lkw (Dermbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 32,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 22,8 % FFH-Gebiete, 23,3 % Vogelschutzgebiet, 73,6 % Landschaftsschutzgebiet, 47,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppige Rhön südwestlich Dermbach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sachsenburg (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Ibengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal; Kirche Neidhardtshausen; Kuppige Rhön südwestlich Dermbach; NSG Horn mit Kahlköpfchen; Pleß -
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Dermbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Dermbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.889 Einwohner (Stand 31.12.2024), -185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur476 unter 10 Jahre (6,9 %), 2.032 ab 65 Jahre (29,5 %) (Dermbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.776 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dermbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (205 Zuzüge, 201 Fortzüge) (Dermbach, 2024)
Sterbefälle83 Sterbefälle (Dermbach, 2024)
Zensus 20227.074 Einwohner (Dermbach, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Friedewald, A004033, 26,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36466

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Dermbach
Gemeindeschlüssel16063015
Regionalschlüssel160635059015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Dermbach
Hinter dem Schloß 1
36466 Dermbach
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche91,96 km²
Einwohner6.889
davon weiblich3.460
davon männlich3.429
Breitengrad50.715755
Längengrad10.120281
Vorwahl036964
TelefonnetzDermbach Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeDermbach
Steuersätze in Dermbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dermbach300510395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,24 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,95 Mio. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,79 Mio. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer380 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.776Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.