Eschenlohe, Loisach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Eschenlohe, Loisach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Eschenlohe, Loisach sind 1 Postleitzahlgebiet und 45 Straßen hinterlegt.

  • Straßen45Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEschenloheKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Eschenlohe, Loisach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 95 1,2 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 22.276 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 609 m, weiterführend 5,7 km71
  • Digitale Infrastruktur1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt9,05 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +2182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 703 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 703 m, Autobahn 1,0 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 29.550 EUR/Ew., Steuerkraft 1.376 EUR/Ew., Einzelhandel 8.849 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 22.276 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 95 1,2 km88
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Naturnähe53,6 % Wald, 1,1 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 65,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschenlohe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 151 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 118 / 4,7 MW; Speicher 33 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.376 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand842 Wohnungen, 380 Wohngebäude (Eschenlohe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,05 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 92,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Eschenlohe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eschenlohe (609 m); weiterführend: Mittelschule Oberau (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 703 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 703 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (n), B 2, 2,6 km, 22.276 Kfz/Tag, 739 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.066 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.476 Kraftfahrzeuge insgesamt, 158 Krafträder, 95 Lkw (Eschenlohe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 18,0 km
SchutzgebieteBfN: 8,3 % Naturschutzgebiet, 47,1 % FFH-Gebiete, 73,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estergebirge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Murnauer Moos (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auerberg, Mühlberg; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe; Murnauer Moos | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Estergebirge; Murnauer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,9 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 15,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Eschenlohe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Eschenlohe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.556 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +21, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur131 unter 10 Jahre (8,4 %), 405 ab 65 Jahre (26,0 %) (Eschenlohe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt504 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschenlohe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (132 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Eschenlohe, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Eschenlohe, 2024)
Zensus 20221.533 Einwohner (Eschenlohe, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95, A095012, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82438

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Eschenlohe, Loisach

Straßen in Eschenlohe, Loisach

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Fakten zur Gemeinde Eschenlohe
Gemeindeschlüssel09180114
Regionalschlüssel091805136114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eschenlohe
Postfach 53
82438 Eschenlohe
Bevölkerungsdichte28 Ew. je km²
Fläche55,04 km²
Einwohner1.556
davon weiblich794
davon männlich762
Breitengrad47.622284
Längengrad11.203221
Vorwahl08824, 08841
TelefonnetzOberau Loisach, Murnau a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeEschenlohe
Steuersätze in Eschenlohe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eschenlohe400420350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 913 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,95 Mio. EUR2023, 1.897 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte504Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.