Esselbach

Überblick

Für Esselbach sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen41Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEsselbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,6 km53
  • Digitale Infrastruktur2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,51 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +1066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 965 m, Apotheke 714 m, Grundschule 623 m, Autobahn 6,7 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 28.604 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.609 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,6 km, 70.073 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Marktheidenfeld 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe34,1 % Wald, 0,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Esselbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 265 / 6,8 MW; Speicher 106 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.604 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 977 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.033 Wohnungen, 664 Wohngebäude (Esselbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,51 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 46 leerstehende Wohnungen (Esselbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 14,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 7,1 km
SchulenGrundschule: Spessart-Grundschule Bischbrunn (1,6 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 965 m, Apotheke 714 m, Grundschule 623 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 14,6 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Zügel, Binnenhafen, Terminal, Main, Marktheidenfeld, 5,3 km
Motorisierung1.566 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 187 Krafträder, 128 Lkw (Esselbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,9 % FFH-Gebiet, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Weihersgrund (Naturschutzgebiet, 5,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Esselbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Esselbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.078 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +10, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur207 unter 10 Jahre (10,0 %), 550 ab 65 Jahre (26,5 %) (Esselbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Esselbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (130 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Esselbach, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Esselbach, 2024)
Zensus 20222.085 Einwohner (Esselbach, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Marktheidenfeld, A003065, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97839

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Esselbach
Gemeindeschlüssel09677126
Regionalschlüssel096775621126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Esselbach
Petzoltstr. 21
97839 Esselbach
Bevölkerungsdichte174 Ew. je km²
Fläche11,93 km²
Einwohner2.078
davon weiblich1.092
davon männlich986
Breitengrad49.851715
Längengrad9.529891
Vorwahl09394
TelefonnetzEsselbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeEsselbach
Steuersätze in Esselbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Esselbach310300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen606 Tsd. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto550 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,56 Mio. EUR2023, 1.233 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte844Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.