Forst, Baden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Forst, Baden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Forst, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 128 Straßen hinterlegt.

  • Straßen128Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeForstKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Forst, Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 847 m, 60.601 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 591 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt7,43 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -2174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 418 m, Apotheke 482 m, Grundschule 679 m, Autobahn 2,7 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 32.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 8.593 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 847 m, 60.601 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Achim-Ost 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe31,0 % Wald, 3,1 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 124 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Forst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.228 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 825 / 8,7 MW; Speicher 394 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.225 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.804 Wohnungen, 2.279 Wohngebäude (Forst)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,43 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 135 leerstehende Wohnungen (Forst, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser, regionales Traumazentrum, Bremen, 8,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 124 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 28832 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 3,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bierden (591 m); weiterführend: Gymnasium am Markt (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,2 Pkw-Min., Hausarzt 418 m, Apotheke 482 m, Grundschule 679 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Panrepel, A 27, 847 m, 60.601 Kfz/Tag, 5.560 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 29,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Dettenheim, 15,0 km
Motorisierung5.379 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.515 Kraftfahrzeuge insgesamt, 545 Krafträder, 414 Lkw (Forst, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,3 km
SchutzgebieteBfN: 9,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 1,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 3,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Obere Lußhardt
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,1 %, Verkehr 10,2 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 32,1 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Forst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Forst)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.083 Einwohner (Stand 31.12.2024), +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur729 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.837 ab 65 Jahre (22,7 %) (Forst, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Forst), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (509 Zuzüge, 530 Fortzüge) (Forst, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Forst, 2024)
Zensus 20228.029 Einwohner (Forst, Abweichung zur Fortschreibung -97, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Achim-Ost, A027024a, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Forst
Gemeindeschlüssel08215021
Regionalschlüssel082155003021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Forst
Weiherer Str. 1
76694 Forst
Bevölkerungsdichte705 Ew. je km²
Fläche11,46 km²
Einwohner8.083
davon weiblich4.005
davon männlich4.078
Breitengrad53.000389
Längengrad9.0711
Vorwahl07251
TelefonnetzBruchsal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeForst
Steuersätze in Forst
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Forst350350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,60 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,14 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,7 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer487 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.863Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.