Garstedt, Winsener Geest

Überblick

Für Garstedt, Winsener Geest sind 1 Postleitzahlgebiet und 32 Straßen hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGarstedtKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km53
  • Digitale Infrastruktur76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+61 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +16100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,9 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 34.497 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 30.222 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Thieshope 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Garstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 211 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 129 / 1,0 MW; Speicher 80 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand675 Wohnungen, 524 Wohngebäude (Garstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 20 leerstehende Wohnungen (Garstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 7,5 km
SchulenGrundschule: Aue-Grund-Schule Garstedt (1,5 km); weiterführend: Luhe-Gymnasium (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 8,2 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 12,2 km
Motorisierung968 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.225 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 80 Lkw (Garstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 26,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 3,9 % FFH-Gebiet, 55,3 % Naturpark, 48,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Bahlburger Bruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Garstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Garstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.468 Einwohner (Stand 31.12.2024), +61 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +16, 10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (7,2 %), 382 ab 65 Jahre (26,0 %) (Garstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt469 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (90 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Garstedt, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Garstedt, 2024)
Zensus 20221.407 Einwohner (Garstedt, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Thieshope, A007039, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Garstedt, Winsener Geest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Postleitzahlgebiete von Garstedt, Winsener Geest

Straßen in Garstedt, Winsener Geest

A

B

E

F

G

H

I

K

L

N

R

S

T

V

W

Z

Fakten zur Gemeinde Garstedt
Gemeindeschlüssel03353012
Regionalschlüssel033535405012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Salzhausen
Schulstraße 26
21441 Garstedt
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche15,01 km²
Einwohner1.468
davon weiblich731
davon männlich737
Vorwahl04172, 04173
TelefonnetzSalzhausen, Wulfsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeGarstedt
Steuersätze in Garstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Garstedt450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen979 Tsd. EUR2023, 667 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto889 Tsd. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,32 Mio. EUR2023, 1.577 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer922 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer88 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte469Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.