Birkenweg in 21441 Garstedt

Straßenprofil

Birkenweg in Garstedt

Die Straße Birkenweg liegt in Garstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04172, 04173

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,3 km, A 39 8,2 km, A 1 14,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Garstedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 28,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.497 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Garlstorf 6,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAue-Grund-Schule Garstedt
  • Weiterführende Schule6,5 kmGymnasium Salzhausen
  • Kita1,2 kmKinderkreis Garstedt e. V.
  • Bus1,1 kmGarstedt (LK Harburg), Hauptstraße
  • S-Bahn22,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmWinsen(Luhe), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße9,8 km30.222 Kfz/Tag
  • A 76,3 kmA 7 / AS Garlstorf
  • A 398,2 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Salzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmSchule am Ilmer Barg · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBahlburger Bruch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzGarlstorfer Wald und weitere Umgebung, Luhe und Nebengewässer · 48,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 55,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Bahlburger Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +16
  • Wohnungsmarkt85/1006,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.497 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Garlstorf 6,3 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,5 km
  • Digitale Infrastruktur61/10076,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 28,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegGarstedt
Grundschule2,1 km

Aue-Grund-Schule Garstedt

Kita1,2 km

Kinderkreis Garstedt e. V.

Bus1,1 km

Garstedt (LK Harburg), Hauptstraße · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 28,2 km

Klinik / Notfall9,1 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 399,8 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeyerBahnhofstraße 79 21441 Garstedt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Baumschule 2 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SolzhusenLuenebuger Strasse 27 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzhausen, 21376, Hauptstr. 16-18Hauptstr. 16-18 21376 Salzhausen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 906 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyers Brot Zeit
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Ernst-Ulrich Wiegels
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Des LädleHanstedter Landstraße 2 Garlstorf
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Vick
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Autohaus Lührs
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GroßeAm Bahnhof 7 21445 Wulfsen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bäcker MüllerHauptstraße 18 21442 Toppenstedt
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eisperle SalzhausenHoßberg 2 21376 Salzhausen
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Rüter's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Garstedt
    Friedhof · 906 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Schießstand GarstedtBrandweg 2 21441 Garstedt
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GarstedtHauptstraße 1b 21441 Garstedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PolizeiZickzackweg 5 21376 Salzhausen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.497 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garstedt - Weisser Sand, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Garstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl21441
OrtGarstedt
Breitengrad53.275116
Längengrad10.150309
Vorwahl04172, 04173
TelefonnetzSalzhausen, Wulfsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeGarstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR