Gauern

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gauern wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gauern sind 1 Postleitzahlgebiet und 2 Straßen hinterlegt.

  • Straßen2Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGauernKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gauern ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Gera-Leumnitz 3,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -1. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 791 m, 34.935 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 7,1 km64
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt88
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 13,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 15,1 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 24.833 EUR/Ew., Steuerkraft 432 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 791 m, 34.935 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera-Leumnitz 3,6 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe27,8 % Wald, 1,1 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 113 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gauern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 35 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 22 / 5,3 MW; Speicher 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 432 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand62 Wohnungen, 53 Wohngebäude (Gauern)
Zensus WohnenEigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 100,4 m², 5 leerstehende Wohnungen (Gauern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 8,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 113 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 07580 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pleißental-Klinik, Werdau, Hubschrauberlandeplatz, Werdau, 12,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Ronneburg (1,4 km); weiterführend: Osterlandgymnasium Gera (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 791 m, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung79 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 98 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5 Krafträder, 7 Lkw (Gauern, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 31,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf (FFH-Gebiet, 4,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 8,88 km)
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Gauern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Gauern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 121 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -1, -8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11 unter 10 Jahre (9,1 %), 40 ab 65 Jahre (33,1 %) (Gauern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (3 Zuzüge, 4 Fortzüge) (Gauern, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Gauern, 2024)
Zensus 2022117 Einwohner (Gauern, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Leumnitz, A004059, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07580

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Gauern

Straßen in Gauern

A

G

Fakten zur Gemeinde Gauern
Gemeindeschlüssel16076019
Regionalschlüssel160765004019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Ländereck
Ronneburger Str. 68a
07580 Gauern
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche3,67 km²
Einwohner121
davon weiblich63
davon männlich58
Breitengrad50.791458
Längengrad12.193386
Vorwahl036608
TelefonnetzSeelingstädt b Gera
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeGauern
Steuersätze in Gauern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gauern312421400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3 Tsd. EUR2023, 26 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft64 Tsd. EUR2023, 528 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer43 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer507 EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.833Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B421 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.