Gauern in 07580 Gauern

Straßenprofil

Gauern in Gauern

Die Straße Gauern liegt in Gauern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07580 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036608

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,1 km, A 9 21,4 km, A 72 24,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gauern in Gauern erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.833 EUR/Ew., Steuerkraft 432 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 9,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmStaatliche Grundschule Rückersdorf
  • Weiterführende Schule10,4 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte "Sonnenkäfer"
  • Bus426 mAbzweig Gauern, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBerga (Elster), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße9,0 km34.935 Kfz/Tag
  • A 49,1 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 921,4 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Regelschule "Im Ländereck" · Regelschule
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf (FFH-Gebiet, 4,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 8,88 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt88/100
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 426 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GauernGauern
Grundschule3,6 km

Staatliche Grundschule Rückersdorf

Kita1,7 km

Kindertagesstätte "Sonnenkäfer"

Bus426 m

Abzweig Gauern, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,0 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MärchenwaldPoststr. 6 07980 Wuenschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei SchumannZur Aue 1 07580 Linda b. Weida
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landfleischerei GrobitzschBahnhofstraße 2 07580 Braunichswalde
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Erdbeeren zum Selbstpflücken
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei WeisheitNischwitz 56 04626 Jonaswalde
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterGeraer Straße 3 07980 Berga-Wünschendorf
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof19Hauptstraße 19 07580 Braunichswalde
    Café · 1,7 kmOSM
  • Landhotel am FuchsbachWolfersdorf Hauptstraße 37 07980 Berga-Wünschendorf
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Didi's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Gasthof zur goldenen Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Terra Nova
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • SG Braunichswalde 1898
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • SV Wismut Seelingstädt
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrGauern 63 07580 Gauern
    Feuerwehr · 179 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 23 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 23 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.833 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Gauern, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 195/2258 m²Gauern 100 · 47,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gauern in Gauern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gauern
NameGauern
Postleitzahl07580
OrtGauern
Breitengrad50.79195
Längengrad12.19808
Vorwahl036608
TelefonnetzSeelingstädt b Gera
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeGauern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B421 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft432 EUR/Ew.BBSR INKAR