Kirchberger Str. / Kirchberger Straße in 55490 Gemünden

Straßenprofil

Kirchberger Straße in Gemünden

Die Straße Kirchberger Straße liegt in Gemünden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55490 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 18,9 km, A 60 33,3 km, A 62 39,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberger Straße in Gemünden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 11,0 km, Rufbus 4,5 km, Fähre 27,6 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 1,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.681 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 18,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,8 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mSoonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück)
  • Weiterführende Schule5,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita452 mKommunaler Kindergarten Gemünden
  • Bus164 mGemünden (Hunsr) Am Römer, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,5 kmRavengiersburg Hunsrückdom, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße19,8 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6118,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6033,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 39,3 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 11,0 km, Rufbus 4,5 km, Fähre 27,6 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 667 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,8 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10058,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 18,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.681 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchberger StraßeGemünden
Grundschule476 m

Soonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück)

Kita452 m

Kommunaler Kindergarten Gemünden

Bus164 m

Gemünden (Hunsr) Am Römer, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 11,0 km, Rufbus 4,5 km, Fähre 27,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4119,8 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 667 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 667 mQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 695 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Park 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Friedrichs
    Bäckerei · 695 mOSM
  • Wolf
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Sofia
    Restaurant · 85 mOSM
  • Café Schrey
    Café · 176 mOSM
  • Nemrut Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Backes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloß Gemünden
    Park · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Freibad Gemünden55490 Gemünden
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GemündenRaiffeisenstraße 3a 55490 Gemünden
    Feuerwehr · 164 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Windpark Hohen Birken GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 9: 2, Nr. 11: 4, Nr. 14: 2 …

Flurstück 4/1216 m²Kirchberger Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/11.250 m²Kirchberger Straße 1 · 43,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/229 m²Kirchberger Straße 1 · 49,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2955 m²Kirchberger Straße 3 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12167 m²Kirchberger Straße 4 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478 m²Kirchberger Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122359 m²Kirchberger Straße 6 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2435 m²Kirchberger Straße 7 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/3997 m²Kirchberger Straße 7 A · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/3604 m²Kirchberger Straße 8 · 41,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 8961 m²Kirchberger Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2138 m²Kirchberger Straße 9 · 80,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133378 m²Kirchberger Straße 10 · 61,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 87/2136 m²Kirchberger Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90109 m²Kirchberger Straße 11 · 70,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91111 m²Kirchberger Straße 11 · 69,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/130 m²Kirchberger Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137527 m²Kirchberger Straße 12 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84500 m²Kirchberger Straße 13 · 67,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 142318 m²Kirchberger Straße 14 · 67,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1431 m²Kirchberger Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 81/4102 m²Kirchberger Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/2102 m²Kirchberger Straße 15 · 97,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144191 m²Kirchberger Straße 16 · 66,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7862 m²Kirchberger Straße 17 · 86,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7758 m²Kirchberger Straße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7955 m²Kirchberger Straße 17 A · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145251 m²Kirchberger Straße 18 · 74,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7079 m²Kirchberger Straße 19 · 57,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 746 m²Kirchberger Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 752 m²Kirchberger Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146258 m²Kirchberger Straße 20 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71309 m²Kirchberger Straße 21 · 79,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7310 m²Kirchberger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14964 m²Kirchberger Straße 22 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7272 m²Kirchberger Straße 23 · 99,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3801 m²Kirchberger Straße 24 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63519 m²Kirchberger Straße 25 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5788 m²Kirchberger Straße 27 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58338 m²Kirchberger Straße 27 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56164 m²Kirchberger Straße 29 · 84,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5565 m²Kirchberger Straße 31 · 93,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberger Straße in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberger Straße
AbkürzungKirchberger Str.
Postleitzahl55490
OrtGemünden
Breitengrad49.89505
Längengrad7.476936
Vorwahl06765
TelefonnetzGemünden Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeGemünden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR